[Chorzów] Stara Rzeźnia -> Galeria handlowa
mark40 - Pon Lis 02, 2009 8:24 pm
Zamiast rzeźni będzie pasaż handlowy
Czy przyszedł czas na galerie handlowe w ścisłych centrach miast? W Bytomiu taki właśnie budynek właśnie powstaje na jednym z dwóch głównych placów śródmieścia. W Chorzowie padła zapowiedź utworzenia galerii w sąsiedztwie placu Powstańców, na terenie zabytkowego kompleksu dawnej rzeźni miejskiej. Takie plany przedstawił właśnie Radosław Marzec, prezes zarządu Śląskiej Grupy Inwestycyjnej.
Marzec zapewnia, że budynek galerii nie będzie przypominał blaszanych marketów, do jakich zdążyliśmy się przyzwyczaić, i nie będzie budowany z gotowych elementów. - Będzie raczej przypominał Manufakturę w Łodzi czy Stary Browar w Poznaniu - mówi Marzec.
Plany są piękne. Galeria ma mieć około 20 tys. metrów kwadratowych (czyli będzie znacznie mniejsza od Centrum Handlowego Silesia, które ma 65 tys. m kw.). Marzec ocenia, że mogłoby tam znaleźć się od 150 do 200 butików, a także nieduży market - chorzowskie plany zagospodarowania miasta nie pozwalają tu na otwarcie wielkiego sklepu typu Geant czy Tesco. Ma być też multipleks. I zapewnia, że trwają już rozmowy z firmami, które jako pierwsze miałyby zdecydować się na otwarcie tu swoich sklepów, tym samym zdecydować o prestiżu miejsca i przyciągnąć kolejne marki.
Rzeźnia jest jednym z najbardziej charakterystycznych zabytków Chorzowa. Wybudowana w 1901 roku była wówczas bardzo nowoczesnym zakładem. Przez to, że postawiono ją w pobliżu bocznicy kolejowej, wyroby z Chorzowa trafiały do Niemiec i Anglii. I choć nasz region szczyci się zabytkami poprzemysłowymi, niewiele zostało pamiątek po przemyśle spożywczym. Jednym z najbardziej popularnych obiektów jest browar tyski. Rzeźnia, dzięki wyjątkowej urodzie budynków z czerwonej cegły, z pewnością mogłaby dorównać mu popularnością.
Radosław Marzec obiecuje, że projektując galerię handlową jego firma będzie chciała wyeksponować zabytki. Dwa budynki administracji zakładów, najlepiej widoczne od strony placu Powstańców i ul. Katowickiej, zachowałyby funkcję administracyjną. Mają się tam znaleźć biura, ewentualnie klinika. Ministerstwo kultury zgodziło się na wykreślenie dwóch bardzo zniszczonych zabytków z rejestru. - W latach 1945-89 tak je przebudowano, że straciły swój historyczny charakter - wyjaśnia inwestor. Duży budynek galerii miałby wchłonąć pozostałych kilka obiektów rzeźni. Urozmaicałyby wnętrze galerii, a ich dachy wystawałyby ponad dach pasażu. Dzięki kilku w nim przeszkleniom można by ze środka sklepów oglądać zabytkowe dachy.
Władze Chorzowa są zadowolone z tych pomysłów. Podobnie Lena Wójcicka, moderatorka Społecznego forum miłośników i mieszkańców miasta Chorzów. Forumowicze od lat dokumentują degradację zabytku.
- To świetny pomysł, ale nie uwierzę, póki nie zobaczę - mówi Lena Wójcicka. - A do multipleksu to mogę od razu biec, byleby się coś działo w rzeźni. Tylko trzeba to było robić wcześniej, a nie czekać, aż budynki będą w tak złym stanie. Właściciele od lat bajerują chorzowian i urząd miejski.
Faktycznie - to nie jest pierwsza koncepcja zagospodarowania terenu przedstawiona przez inwestora. We wcześniejszej na terenie rzeźni miały być także mieszkania.
W piątek Marzec zapewniał, że prace przy nowej galerii postępują szybko, jednak nie chciał jeszcze podać, ile będzie kosztować remont zabytków. Jeżeli prace nad planem zagospodarowania przestrzennego, konstruowanym przez miasto w dużej mierze na życzenie Śląskiej Grupy Inwestycyjnej, będą szły szybko, pod koniec przyszłego roku mogłaby zacząć się budowa galerii. Z kolei budowa ma potrwać jakieś dwa lata.
Dużym problem może okazać się organizacja zjazdu z ulicy Katowickiej w ulicę Krakusa, prowadzącą do rzeźni. Wymaga to przebudowania drogi. ŚGI chce ponieść część kosztów.
- Przy dzisiejszych nowoczesnych technikach wszystko jest możliwe - Piotr Wojtala, dyrektor Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów w Chorzowie nie przekreśla budowy zjazdu do galerii.
http://chorzow.naszemiasto.pl/wydarzeni ... ,id,t.html
Wit - Pią Gru 11, 2009 6:35 pm
Na terenie Rzeźni miałaby powstać galeria handlowa do 25 tys. mkw
Monika Pacukiewicz
Dzisiaj 08:23:19
Adaptacja zabytkowej rzeźni miejskiej na galerię handlową nie jest tak bliska, jak pierwotnie zapewniał o tym inwestor, Radosław Marzec, prezes Śląskiej Grupy Inwestycyjnej.
Firma złożyła niedawno swoje uwagi do przygotowanego planu zagospodarowania terenu rzeźni. Propozycji zmian nie ma wiele, jednak te, które proponuje Śląska Grupa Inwestycyjna, wymagają potężnych przeróbek przygotowanego już dokumentu.
Radosław Marzec nadal zapewnia, że wokół budynków rzeźni ma powstać galeria handlowa, której częścią będzie nie tylko kompleks kin, ale też ekskluzywny sklep spożywczy.
- Takiej oferty na razie nie ma w Chorzowie - argumentuje Marzec.
Galeria przede wszystkim ma składać się z wielu eleganckich sklepów. Planując je, Marzec wyliczył, że ich powierzchnia przekroczy 20 tysięcy metrów kwadratowych.
- Planujemy galerię handlową do 25 tysięcy metrów kwadratowych - mówi Marzec. I jednocześnie zapewnia, że na terenie rzeźni powstanie kompleks butików, a nie jeden wielki hipermarket. Galeria ma nawiązywać do neogotyckiego stylu, w jakim wybudowano rzeźnię. Marzec przekonuje, że na taką właśnie galerię ma współinwestora. Jednak nie chce zdradzić, jaka to jest firma.
Jednak te 25 tys. metrów oznacza spore kłopoty. Władze miasta bowiem zaznaczyły w studium zagospodarowania przestrzeni, że w centrum Chorzowa nie chcą sklepów wielkopowierzchniowych, mających powyżej 20 tysięcy metrów kwadratowych. Mariusz Cup, naczelnik wydziału architektury, budownictwa i gospodarki przestrzennej Urzędu Miasta wyjaśnia, że żądanie zwiększenia powierzchni handlowej to nie jedyna proponowana przez inwestora zmiana w przygotowywanym planie zagospodarowania przestrzeni. Znacznie mniej miałoby być też zieleńców. Inwestor zmienił zdanie też co do wysokości budynków, jakie chciałby stawiać na terenie rzeźni. Zgodnie z wcześniejszymi sugestiami inwestora, obecną propozycję planu przygotowano tak, by była możliwa tam wysoka zabudowa - budynki mogły sięgać nawet 30 pięter. Teraz jednak inwestor wycofał się z koncepcji stawiania budynków mieszkalnych, chce tylko lokale użytkowe. A że badania pokazują, iż klienci niechętnie robią zakupy na wyższych piętrach, galeria w rzeźni ma mieć góra dwie kondygnacje.
- Po wszelkich konsultacjach okazuje się, że jest to niezbędne - broni swoich nowych pomysłów Marzec. I jeszcze raz zapewnia: - Obiekt nie będzie miał charakteru sklepu wielkopo-wierzchniowego. Nie chcemy tworzyć przytłaczającego molochu.
Cup wyjaśnia, że poprzedni projekt planu zagospodarowania przestrzeni był robiony "pod życzenia" inwestora. Teraz, gdy życzenia się zmieniły, trzeba będzie najpewniej wykonać nowy projekt. Urząd decydując się na to, będzie musiał też przeprowadzić niezbędne uzgodnienia czy konsultacje.
Proponowane przez Śląską Grupę Inwestycyjną zmiany idą tak daleko, że najpewniej trzeba też będzie zmienić też studium. A to jest koncepcyjny dokument, pokazujący jaki pomysł na rozwój miasta mają radni i urzędnicy.
Cup jeszcze nie potrafi powiedzieć, które z proponowanych przez inwestora zmian będą uwzględnione. Zapowiada tylko, że przygotowanie nowego projektu planu może zająć kolejny rok. Również prezydent Marek Kopel nie chciał jeszcze ustosunkować się do propozycji inwestora. Zapewnił, że pomysł wybudowania na terenie rzeźni galerii handlowej bardzo mu się podoba. Jednak twardo przypomniał o ograniczeniu powierzchni sklepu na tym terenie do 20 tys. metrów kw.
Radosław Marzec liczy na przychylność władz Chorzowa. Chce galerię postawić jak najszybciej. Zapewnia, że zakupy będziemy mogli w niej zrobić w grudniu 2012 roku. Obecnie ŚGI przygotowuje projekty wyburzenia niektórych budynków na terenie rzeźni. Marzec zapewnia też, że firma przystąpiła do konserwacji zniszczonego, zabytkowego ogrodzenia terenu.
http://chorzow.naszemiasto.pl/artykul/2 ... ,id,t.html
mark40 - Pią Gru 11, 2009 7:13 pm
20 czy 25 tys m2, co za różnica?
Jestem ciekaw czy ta inwestycja wypali i czy kolejny chorzowski zabytek zostanie uratowany.
Kris - Pią Gru 11, 2009 9:40 pm
Chciałbym, aby ta inwestycja wypaliła. Dobrze by było, gdyby odtworzono i dołączono do przyszłej galerii halę targową.
Slimowski - Sob Sty 09, 2010 1:56 pm
Coś z mojej kolekcji
qlomyoth - Sob Sty 09, 2010 10:49 pm
20 czy 25 tys m2, co za różnica?
Tu wogóle trzeba zadać pytanie, który lokalny idiota wpadł na ten pomysł i w czyim interesie działał. Bo na pewno nie jest to interes miasta.