[Katowice] Nowe biurowce
zasnuty - Śro Gru 27, 2006 1:45 pm
Dziekuje za łatke menela przemieszczającego się komunikacja miejską. Widac mierzysz wg. siebie.
I masz pecha ze nic się nie zrobić w tym przypadku jest mocno nie trafione.skonczyles juz gimnazjum? w nim teoretycznie powinni cię nauczyć czytać ze zrozumieniem...
pisalem o menelach i tysiącach innych uzytkownikow komunikacji miejskiej, ty se interpretowales po swojemu. no cóż z niektorymi pogadać się nie da. dokształć się a potem korzystaj z forum.
o edytowales post... nie sądzę aby pracownicy banków czy innych firm z utęsknieniem oczekiwali tego aby przymusowo kazać im korzystać z komunikacji miejskiej. heh, mam nadzieje ze droga tequillo nie jesteś radnym, bo z twoim swiatopoglądem to dokonasz destrukcji miasta.
macu - Śro Gru 27, 2006 1:47 pm
A Tobie przed korzystaniem z forum polecam melisę.
Tequila - Śro Gru 27, 2006 1:52 pm
Hehehe -
Niestety nauke zakonczyłem na tyle dawno ze nawet filozofom nie śniło się o takich głupotach jak gimnazjum.
Tequila - Śro Gru 27, 2006 1:57 pm
A Tobie przed korzystaniem z forum polecam melisę.
Komu? Ja tylkoprzedstawiam mój punkt widzenia, który jak tylko nie zgadza się z jedyna i słuszna linią partii jest do wykoszenia.
@Zasnuty
Gdybys miał do czynienia z Cywylizowaną KM a nie nie KZK GOP czy innym potworkiem zmnieniłbys zdanie. Wydaje się jednak że należysz do grupy zawieść d... pod drzwi biura.
macu - Śro Gru 27, 2006 1:59 pm
To nie było do Ciebie, Tequila.
Tequila - Śro Gru 27, 2006 2:01 pm
@Macu
A to zwracam honor
zasnuty - Śro Gru 27, 2006 2:02 pm
Wydaje się jednak że należysz do grupy zawieść d... pod drzwi biura.
Tequila - Śro Gru 27, 2006 2:05 pm
Zasnuty - ty również
salutuj - Śro Gru 27, 2006 2:11 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
salutuj - Śro Gru 27, 2006 2:16 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
MarcoPolo - Śro Gru 27, 2006 2:16 pm
Szkola powinna byc zaraz obok Superjednostki w okolicach KCB, Juniora, przedszkola.
Tequila - Śro Gru 27, 2006 2:34 pm
Co do szkoły podstawowej i w założeniu równiez gimnazjum trzeba by oszacowac potencjał jaki jest w tym miejscu. Czy istnieje konieczność utrzymania szkoły w tamtym miejscu - jak nieco dalej jest kolejna szkoła (na tzw. Niebieskich Blokach.)
bty - Śro Gru 27, 2006 2:40 pm
przygnębił mnie artykuł o tym, że brakuje w Kato powierzchni biurowych, chyba że to tylko takie dziennikarskie pisanie.
Nawet nie ma na kogo ponadawać z tego powodu, chyba że na tych co w kółko pisali, że ALtus stoi pusty - to na pewno nie zachęcało do budowy kolejnych wieżowców.
Najgorsze jest to, że w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy nic nowego, dużego i nowoczesnego w centrum lub przy DTŚ nie zostanie oddane do użytku, bo tyle czasu zajmie jak dobrze pójdzie sama budowa.
Najbardziej to przysnął TriGranit, przecież mają działkę, koncepcję zagospodarowania terenu, pewnie też decyzję o warunkach zabudowy, czyli większość czasochłonnej czarnej roboty. Zrobienie projektu i uzyskanie pozwolenia to jest 6-9 miesięcy, w tym czasie można nagrywać już wykonawców, powoli szukać najemców.
Może nad czymś pracują intensywnie i wiosną ruszą ostro do przodu
Tequila - Śro Gru 27, 2006 2:47 pm
Mnie się spodobała odpowiedź Marcina na forum Sky - który winę za obecną sytuację zwalił na developerów, którzy nie przewidzieli zmiany koniunktury i szerokim łukiem omijali z inwestycjami Katowice.
maciek - Śro Gru 27, 2006 2:50 pm
Ja bym nie szukał winnego personalnie, bo czynników takiej sytuacji jest wiele:
- "przepełnienie" Wrocławia i Krakowa,
- zadziwiająco słaba diagnoza rynku katowickiego przez firmy zajmujące się takimi prognozami,
- traktowanie Katowic jako drugeij ligi w stosunku do Wrocka i Krakowa a tym samym słabe zainteresowanie potencjalnych deweloperów,
- fatalna promocja miasta a z zasadzie jej całkowity brak.
To wszystko razem stworzyło coś co nazwałbym biurowym marazmem. Śmieszą mnie opinie Pana Uszoka, który cieszy się z przegrzania Wrocławia i Krakowa, bo sam nic na razie nie może zaoferować poza gadaniem.
miglanc - Śro Gru 27, 2006 3:09 pm
Ja sie pytam: co takiego ma Wroclaw, ze kilka lat temu developerzy uznali to miasto za inwestycyjny raj? Co Wroclaw mial lepszego niz Katowice?
Sila robocza? - My mamy wiecej absolwentow, studentow niz oni.
Transtport? - Katowice sa lepiej skomunikowane.
Wielkosc rynku? - My mamy kilka razy wiekszy.
Infrastruktura? My mamy o kilka klas, lepsza - juz Prezydent o to zadbal.
Co tajemniczego mial 3-4 lata temu Wroclaw, ze developerzy i inwestorzy doslownie zalali to miasto tak, iz dla niektorych zabraklo miejsca?
Dlaczego Katowice zostaly uznane za niewarte zainteresowania.
Tylko prosze mi nei pisac, ze niewyremontowana kanalizacja.
maciek - Śro Gru 27, 2006 3:12 pm
Mieli DUŻO lepsze władze i ładny rynek. Ot tyle i aż tyle. Reszta to kwestia promocji.
miglanc - Śro Gru 27, 2006 3:16 pm
Dupowatosc developerow to jest fakt - moge zrozumiec, ze jak zobaczyli iz Altus chyba ponad rok stal pusty to skazali miasto na straty i pobudowali biurowce gdzie indziej. Tylko, ze wtedy gdy Altus stal pusty, wtedy w paru innych miastach juz byl inwestycyjny boom.
salutuj - Śro Gru 27, 2006 3:18 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
bty - Śro Gru 27, 2006 3:30 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
Na pokrzepienie serc mogę dodać, że w Krakowie nie ma takich biurowców jak ALTUS lub CH50. We Wrocławiu też nie kojarzę.
Iluminator - Śro Gru 27, 2006 3:42 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
Na pokrzepienie serc mogę dodać, że w Krakowie nie ma takich biurowców jak ALTUS lub CH50. We Wrocławiu też nie kojarzę.
We Wrocławiu jest jeden fajny ale on ma chyba z 10 pięter. A w Krakowie to same małe biurowce wysokiej klasy budowane przez firmy na swoje siedziby.
Andrzej - Śro Gru 27, 2006 3:44 pm
zaniedban w katowicach jezeli chodzi o inwestycje nowe i nie tylko biurowe jest cala masa i to wiedza wszyscy
szukamy tutaj winnych calej tej sytuacji i mimo ze od zawsze bylem negatywnie nastawiony do prezydenta Uszoka i jego dzialan (a raczej ich braku) w sprawie promocji miasta to trzeba przyznac ze prywatni inwestorzy ktorzy juz w naszym miescie inwestuja wcale nie sa lepsi
o trigranicie juz byla mowa a mozna jeszcze wspomniec o takich perelkach jak kcb i ostatnim hicie jakim jest postawa orbisu
zamykaja hotel w samym centrum miasta nie wiedzac co w jego miejsce postawic
i jak mozna takie postepowanie traktowac?
jako glupote? sabotaz? celowe dzialanie? brak wyobrazni?
settembrini - Śro Gru 27, 2006 4:54 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
w czesci handlowej juz nie ma miejsca, polecam odwiedziny dla odswiezenia pamieci
kropek - Śro Gru 27, 2006 4:57 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
w czesci handlowej juz nie ma miejsca, polecam odwiedziny dla odswiezenia pamieci
absinth - Śro Gru 27, 2006 5:02 pm
Ja bym nie szukał winnego personalnie, bo czynników takiej sytuacji jest wiele:
- "przepełnienie" Wrocławia i Krakowa,
- zadziwiająco słaba diagnoza rynku katowickiego przez firmy zajmujące się takimi prognozami,
- traktowanie Katowic jako drugeij ligi w stosunku do Wrocka i Krakowa a tym samym słabe zainteresowanie potencjalnych deweloperów,
- fatalna promocja miasta a z zasadzie jej całkowity brak.
To wszystko razem stworzyło coś co nazwałbym biurowym marazmem. Śmieszą mnie opinie Pana Uszoka, który cieszy się z przegrzania Wrocławia i Krakowa, bo sam nic na razie nie może zaoferować poza gadaniem.
calkowicie sie z tym zgadzam
czekam na te dzialania promocyjne ktore w/g zapewnien Prezydenta Uszoka maja sie zaczac od 2007 roku
Jestem ciekaw czy wynajeto do tego jakas profesjonalna firme czy moze po prostu ogloszono przetarg w ktorym najwazniejszym kryterium byla cena...
to tak jakby do Carnegie Hall zaprosic zespol Sloneczni
juz pomine fakt ze to troche pozno, i w zadnym wypadku nie usprawiedliwia tego fakt ze "budowalismy drogi i czekalismy az skonczynmy"
dzialanie promocyjne powinny biec rownolegle do inwestycji infrastrukturalnych
bty - Śro Gru 27, 2006 5:07 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
w czesci handlowej juz nie ma miejsca, polecam odwiedziny dla odswiezenia pamieci
Iluminator - Śro Gru 27, 2006 5:47 pm
myślę, że ten pusty ALTUS najbardziej przestraszył inwestorów przed stawianiem nowych biurowców. Swoją drogą pierwsze piętro galerii handlowej w Altusie w dużej części stoi puste, może tam da się biura zrobić? z 1000 m2 będzie, zawsze coś.
w czesci handlowej juz nie ma miejsca, polecam odwiedziny dla odswiezenia pamieci
Kris - Śro Gru 27, 2006 7:27 pm
Ja sie pytam: co takiego ma Wroclaw, ze kilka lat temu developerzy uznali to miasto za inwestycyjny raj? Co Wroclaw mial lepszego niz Katowice?
Sila robocza? - My mamy wiecej absolwentow, studentow niz oni.
Transtport? - Katowice sa lepiej skomunikowane.
Wielkosc rynku? - My mamy kilka razy wiekszy.
Infrastruktura? My mamy o kilka klas, lepsza - juz Prezydent o to zadbal.
Co tajemniczego mial 3-4 lata temu Wroclaw, ze developerzy i inwestorzy doslownie zalali to miasto tak, iz dla niektorych zabraklo miejsca?
Dlaczego Katowice zostaly uznane za niewarte zainteresowania.
Tylko prosze mi nei pisac, ze niewyremontowana kanalizacja.
My w porównaniu do Wrocławia mamy wielki minus : brak wizji miasta u władz.
Niestety lata '90 to dla Katowic czasy stracone. Wystarczy zobaczyć strone b.prezydenta Wrocława dot. jego kadencji w latach 1990-2001 i działań , jakie uczyniono dla miasta
http://www.zdrojewski-bogdan.pl/praca.php. Tymczasem co w tym czasie zrobiono w Katowicach? <Rozpoczęto budowe KCB - [do dziś], trudności i kłopoty z Business Center 2000 przy budowie UNI Centrum(ob. ALTUS)>
Wrocław zbiera plony tamtych działań, my dopiero jesteśmy w fazie sadzenia.
bty - Śro Gru 27, 2006 8:15 pm
ale co konkretnie takiego powstało we Wrocławiu w ciągu ostatnich 15 lat?
Krótki opis Wrocławia według mnie:
dworzec PKP - stary zabytkowy, jak na polskie warunki dosyć dobrze utrzymany
dworzec PKS - nie dotarłem, bo to było gdzieś za dworcem PKP i trzeba było iść kawałek przez jakieś ciemne chaszcze.
rynek - chyba mój ulubiony w PL, b. dobrze utrzymany.
śródmieście - dziurawe drogi, mało przyjazne dla pieszych, dużo bloków z lat 60-tych przypadkowo nastawianych w miejscach wyburzeń, wciąż trochę wyrw po II WŚ, dosyć dużo plomb z lat 90-tych - część ciekawa.
miglanc - Śro Gru 27, 2006 8:53 pm
Te plomby z lat '90 sa najbrzydsze w miescie.
Natomiast musisz wiedziec, ze 10 lat temu to mmiasto to byl syf i malaria. Wroclaw wygladal naprawde jak jakis koszmar. Na rynku byla stacja CPN
kropek - Śro Gru 27, 2006 9:11 pm
. Na rynku byla stacja CPN
Wiem, ze robie offtop, ale moge prosic jakies szczegoly.
Przypuszczam, ze ta jakas przenisnia, ale we Wrocku bylo az tak zle. Jakos nie potrafie sobie tego wyobrazic.
absinth - Śro Gru 27, 2006 9:21 pm
stacje na rynku wybudowano jeszcze gdy Wroclw byl Breslau
tu stacja w 1965 roku
zdjecie z portalu
http://wroclaw.hydral.com.pl/
zdaje sie ze w Bytomiu tez cos takiego bylo ale pewny nie jestem
Wit - Śro Gru 27, 2006 9:22 pm
przed wizytą Papieża w 1997 zrobili generalny remont wrocławskiej starówki (rynek, kamienice)...wcześniej wyglądało to, jak opisuje Miglanc
salutuj - Śro Gru 27, 2006 9:23 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
d-8 - Śro Gru 27, 2006 9:53 pm
Nie wiem jak dla was, ale dla mnie fakt prasowy że Dutkiewicz zapoczątkował przejście "na ty" pomiędzy urzednikami jest przełomowy dla mnie.
zaden przelom. dobre zagranie i tyle. poza tym nie zawsze w polskich warunkach sie sprawdza. we wro sie sprawdzil ale w ogole europa to nie stany i ja bym takich rozwiazan nie ferowal na sile na naszym gruncie.
z prezydentem urzednicy moga byc na 'pan' i wszystko moze nadal dzialac jak trzeba.
salutuj - Śro Gru 27, 2006 10:03 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
d-8 - Śro Gru 27, 2006 10:16 pm
nie, to nie jest zaden przelom.
salutuj - Śro Gru 27, 2006 11:08 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
d-8 - Śro Gru 27, 2006 11:12 pm
przyjmijmy ze dla Ciebie przejscie na 'ty' jest nie lada przelomem. a dla mnie nie nie jest. i dla mnie ten temat zamkniety.
z pozdrowieniami dla wszystkich panow , wojtow i plebanow
salutuj - Czw Gru 28, 2006 12:08 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
zasnuty - Czw Gru 28, 2006 7:40 am
śródmieście - dziurawe drogi, mało przyjazne dla pieszychw wakacje jak bylem, to widzialem ze bardzo duzo drog w rejonie centrum remontowali, więc pewnie teraz juz to az tak zle nie wygląda
zasnuty - Czw Gru 28, 2006 7:45 am
Wrocław chyba w najlepszym omencie wystartował - wcześniej niż my, ale później niż KArków i Poznań - przez co korzysta najbardziej na tym.
powinniśmy się zastanowić czy my żeśmy wogole wystartowali - w końcu ani wizja konora centrum przebudowy nie jest ostateczna - ani remont kanalizacji nie jest skonczony, bo miasto wybrało dupe wolową a nie dobrą solidną firmę - ani kamienic w centrum poza nielicznymi wyjątkami nie posiadamy odnowionych. drogi to dopiero teraz zaczęto robić i to niestety na bardzo małym obszarze (choc trzeba przyznać ze wyglądają rewelacyjnie te boczne wojewodzkiej np plebiscytowa )
absinth - Czw Gru 28, 2006 8:08 am
z tymi kamienicami to nie do konca tak jak piszesz
owszem tez chcialbym zeby bylo ich wiecej tzn wszystkiwe natomiast kiedy przejrzec skumulowane fotki z remontow z oastatnich lat to jest tego na prawde sporo i co wazne zauwazaja to tez ludzie spoza Kato wiec nie rysowalbym tego w az tak czarnych barwach
Andrzej - Czw Gru 28, 2006 8:53 am
kamienic rzeczywiscie remontuje sie dosyc duzo tylko ze te remonty sa bardzo porozrzucane po calym miescie i dlatego sprawiaja wrazenie jakby bylo ich malo i jakosc tych renowacji nie zawsze jest najlepsza
a poza tym to co mnie jeszcze denerwuje to brak spojnosci w odnawianiu miasta czego dobrym przykladem sa wlasnie remonty kamienic i ulic
zauwazcie ze tam gdzie w miare odnowiono kamienice jak np na jana albo staromiejskiej tam chodniki sa w marnym stanie a z kolei tam gdzie zabrano sie za remonty nawierzchni jak np na plebiscytowej tam strasza odrapane kamienice w zwiazku z czym koncowy efekt i tu i tu jest zly
ale chyba odbieglismy od tematu biurowcow
Tomek - Czw Gru 28, 2006 9:15 am
Wrocław chyba w najlepszym omencie wystartował - wcześniej niż my, ale później niż Kraków i Poznań - przez co korzysta najbardziej na tym.
Tu się zgadzam a dodać trzeba, że Katowice ewidentnie przespały swoją szansę - przespały, bo nie ma szans na stworzenie dużych, atrakcyjnych powierzchni biurowych przed końcem obecnej dobrej koniunktury gospodarczej (co ma bezpośredni wpływ na nowe inwestycje) a to będzie miało miejsce za jakieś 2 może 3 lata. Trzeba być głupcem, żeby nie zauważyć kilka lat temu, iż Katowice ze swoim położeniem, bardzo dobrym skomunikowaniem z resztą kraju (jak na polskie warunki), dużym potencjałem demograficznym, będą świetnym terenem na inwestycje. Już w tym roku kilku inwestorów nie weszło do Katowic a wprzyszłym odesłanym z kwitkiem będzie jeszcze więcej. Na plus można jednak podsumowac działanie KSSE, której udało sie przyciągnąć sporo inwestycji.
Nie wiem jak dla was, ale dla mnie fakt prasowy że Dutkiewicz zapoczątkował przejście "na ty" pomiędzy urzednikami jest przełomowy dla mnie.
Czy przełomowy to nie wiem ale w pewnym sensie jest to potwierdzenie mojego zdania o Dutkiewiczu, że pracuje on bardziej jak menadżer a nie "wielki pan urzędnik", który otacza się niekompetentnymi "pociotkami" a na podjęcie decyzji potrzebuje 12 miesięcy i opini szeregu podległych sobie jednostek.
absinth - Nie Gru 31, 2006 10:00 am
na stronie katowickiego biura architektonicznego atelier PS http://www.atelierps.home.pl/ znalazlem takie cos :
Budynek handlowo-usługowy Katowice
projekt 2006
kojarzy ktos moze gdzie cos takiego planuja?
imo calkiem udany bylby ten budynek
zibi - Pon Sty 01, 2007 3:04 pm
Tak a propo Skanskiej - ciekawe dla kogo będą budować ten biurowiec - gdyż oni są tylko głównym wykonawcą - tak jak przy Złotych Tarasach w Wawie.
absinth - Pon Sty 01, 2007 3:17 pm
napisalem do nich zobaczymy czy odpisza a jesli tak to co odpisza
zibi - Pon Sty 01, 2007 4:43 pm
W Łodzi zbudowali budynki dla Philipsa - może w Kato - będzie to dla tych 2.500 ludzi wspominanych przez CapGemini (ale to tylko gdybanie) + to to iż Skanska i GTC TO DOBRE firmy a nie ściemniacze i w tym cała nadzieja.
Pieczar - Pon Sty 01, 2007 7:46 pm
Ten projekt to moze byc przyszla realizacja budynku uslugowego na osiedlu MILLENIUM badz nowy biurowiec w okolicach ul. Kosciuszki na terenach HOLDIMEX-u
http://www.holdimex.pl/oferta.html
bart1964 - Wto Sty 02, 2007 7:55 am
Skanska oprócz tego że jest Głównym Wykonawca jak przy Złotych Tarasach ma spółkę Skanska Property, która zajmuje sie dzialalnościa deweloperską i tak prawdopodobnie będzie w tym przypadku. Wybuduja biurowiec skomercjalizuja go i sprzedadzą.
zibi - Wto Sty 02, 2007 2:59 pm
W temacie Skanskiej
1. Jak załatwią w miarę sprawnie wszelkie pozwolenia itp. (jeżeli UM będzie sprawnie ich wspierał) to może zaczną od 10.2007 - JEŻELI UM będzie się ociągał to 03.2008 - początek budowy.
2. Powierzchnia biurowa to czego oczekują to + - 40.000 M2 (na razie nie wiadomo jaki ten budynek będzie wysoki to zależy od UM.
3. Plus to to że będzie - minus to to iż może w 2009 ???
salutuj - Wto Sty 02, 2007 3:17 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Wto Sty 02, 2007 3:26 pm
a nie pamietasz wypowiedzi jednego z urzednikow ze w Katowicach jest juz malo dzialek dlatego sie nie bedzie budowac wysoko?
absinth - Wto Sty 02, 2007 4:08 pm
Na obrzeżach centrum
Przy ulicy Chorzowskiej w Katowicach powstanie budynek biurowy. Planowana powierzchnia najmu to 30 tys. mkw.
Inwestor - Skanska Property Poland - kupił działkę o powierzchni 17 tys. mkw. Część gruntu należała wcześniej do grupy prywatnych osób, a część do lokalnego dewelopera. Działka jest zlokalizowana na obrzeżach centrum Katowic.
Firma postanowiła rozszerzyć rynek projektów komercyjnych w Polsce, włączając do niego również Katowice.
- Od dziesięciu lat z powodzeniem realizujemy w Warszawie obiekty komercyjne. Rok temu rozszerzyliśmy pole działania na Wrocław - mówi Mats Johansson, dyrektor zarządzający firmy Skanska Property Poland. - Wierzymy, że centra regionalne w Polsce mają duży potencjał rozwojowy. Nasze analizy pokazują, że również Katowice są rynkiem zapewniającym długoterminowe korzyści z tytułu projektowania, budowy, wynajmu i sprzedaży nowoczesnych przestrzeni biurowych.
Co przesądziło o wyborze tej lokalizacji? Jak wyjaśnia inwestor, w ostatnim czasie największe międzynarodowe firmy przenoszą swoją działalność także do Katowic, które wraz z sąsiadującymi miastami tworzą aglomerację o populacji przekraczającej 4 mln mieszkańców. Śląsk przechodzi ogromną transformację - od obszaru głównie przemysłowego do ośrodka będącego również siedzibą firm usługowych. Region posiada doskonałą infrastrukturę, stanowi strategiczną lokalizację dzięki bardzo dobremu połączeniu z wieloma miastami zarówno europejskimi, jak i polskimi, takimi jak Kraków czy Wrocław.
- Projektu biurowca jeszcze nie ma, bo kupiliśmy działkę z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest do zmiany, a ta procedura może potrwać nawet rok - mówi Jerzy Kamiński, kierownik projektu Skanska Property Poland.
Dodał on, iż firma cieszy się jednak z tego, że na tym terenie w ogóle jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a miasto chce iść inwestorowi na rękę i stąd zmiana planu (poprzedni plan przewidywał w tym miejscu obiekt związany z obsługą ruchu samochodowego, np. stację benzynową lub salon obsługi aut).
- Jest to na tyle eksponowana lokalizacja w Katowicach, że wszyscy wolą, żeby była tam inna, właśnie biurowa zabudowa - podkreśla Jerzy Kamiński.
b.kal.
salutuj - Wto Sty 02, 2007 4:16 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
_PM_ - Wto Sty 02, 2007 4:32 pm
....no to oby im się udało rozpocząć budowę w 2007....
kropek - Wto Sty 02, 2007 5:22 pm
Na tym przykładzie widac jak wazny dla inwestorow jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
salutuj - Wto Sty 02, 2007 5:46 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Tequila - Wto Sty 02, 2007 6:39 pm
Czyli w dużym prawddopobienstwie chodzi o teren po byłej Hali Sportowej Huty Baildon.
_PM_ - Wto Sty 02, 2007 7:13 pm
...czyli tak:
- zaczną budowę w 2008
- skończa w 2009/2010
....w 2011 ktoś zacznie mysleć nad kolejnym biurowcem........tym tempem to nawet nasze wnuki niedoczekają tego o czym marzymy....
babaloo - Wto Sty 02, 2007 7:17 pm
Hmm, to poprzedni plan jeszcze obowiązuje Z tego co wiem to zapisy dawnych planów nie wiążą w wydawaniu obecnie decyzji o warunkach zabudowy.
Tomek - Wto Sty 02, 2007 7:19 pm
a nie pamietasz wypowiedzi jednego z urzednikow ze w Katowicach jest juz malo dzialek dlatego sie nie bedzie budowac wysoko?
To jest śmieszne ale też jednocześnie tragiczne, że tacy ludzie mają wpływ na kształt Katowic
salutuj - Wto Sty 02, 2007 9:25 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
miglanc - Śro Sty 03, 2007 12:04 am
Podobno w miejscach gdzie sa szkody gornicze nie trzeba uchwalac tego planu, a w KAtowicach szkody sa prawie wszedzie.
brysiu - Sob Sty 06, 2007 5:14 pm
witam w tym Arcyszacownym Gronie;-)
wiec co do tematu - nie wiem, czy to wazne, ale ostatnio jak jechalem busem to moja uwaga zwrocila sie w strone terenow o ktorych mowa powyzej (tzn. huty Baildon - konkretnie tego co za tym wysokim zoltym plociskiem naprzeciw Silesii) i zauwazylem tam dosc duzy pusty plac (ja to nazywam "swieza glina"), i kilka buldozerow sprzatajacych ten plac po jakiejs budowli (hali?)...
prosilbym o zweryfikowanie moich "sprzatajacych pod przyszla inwestycje" domyslow...:-)
martin13 - Sob Sty 06, 2007 7:38 pm
Witamy na forum
Teren o który ci chodzi to chyba nie ten o którym jest mowa powyżej. Ten teren po byłej hali sportowej jest juz dosyć długo pusty i leży mniej więcej przy skrzużowaniu Steślickiego i Chorzowskiej. Teren o którym ty piszesz jest troszkę bardziej w strone Chorzowa i z tego co widziałem to tam jakaś nowa hala fabryczna czy magazyn powstała i przy okazji coś zburzyli. Ale to są tylko moje przypuszczenia.
Nazzy - Sob Sty 06, 2007 10:24 pm
Ten o którym pisze, jest dokładnie na przeciwko SCC, na wysokości wiaduktu do ww. Wpierw były tam suwnice, które usunięto, a cały teren jest wyrównany... Na lewo od tego są 2 odnowione dłuugie hale (nowe dachy), i codziennie widać tam jakieś samochody. Kawałek za nimi powstała od zera hala z zielonych elem. nośnych pokrtya białą blachą falistą.. Ktoś wyjaśni co zo za inwestycje?
absinth - Sob Sty 06, 2007 11:40 pm
z tego co kojarze to MPZP przewiduje tam dzialalnosc przemyslowa wiec na zbyt wiele bym nie liczyl...
wroclawczyk - Nie Sty 07, 2007 12:36 pm
jak zmieniaja MPZP to jeszcze długo poczekacie na budowę...
Tequila - Nie Sty 07, 2007 1:05 pm
Lecz z dużym prawdopodobieństwem nie chodzi tutaj o działkę na terenie Huty Baildon vis a vis SCC a położoną nieco bliżej Centrum działkę po Hali Sportowej Huty Baildon (adres Chorzowska 82)
salutuj - Nie Sty 07, 2007 2:16 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Tequila - Nie Sty 07, 2007 2:28 pm
Ten o którym pisze, jest dokładnie na przeciwko SCC, na wysokości wiaduktu do ww. Wpierw były tam suwnice, które usunięto, a cały teren jest wyrównany... Na lewo od tego są 2 odnowione dłuugie hale (nowe dachy), i codziennie widać tam jakieś samochody. Kawałek za nimi powstała od zera hala z zielonych elem. nośnych pokrtya białą blachą falistą.. Ktoś wyjaśni co zo za inwestycje?
Wg starych informacji:
Wkrótce na terenach po hucie rozpoczną się prace związane z rozszerzeniem inwestycji firm: szwedzkiej Esab oraz BGH Edelstahl. Pierwsza z nich produkuje w Katowicach m.in. elektrody, druga blachy. Obie zamierzają zwiększyć produkcję i rozszerzyć jej zakres. Szczegóły powinniśmy poznać już niedługo. Na razie na terenach byłej huty trwa wyburzanie starych hal i oczyszczanie terenu.
Tequila - Nie Sty 07, 2007 2:34 pm
Jest jeden wielki bajzel:
Skanska niby ma budować przy 52.
Baildon jak mówisz jest 82.
A na mapie UM tu jest 102.
Przypuszczam że chodzi o to
http://url393.imageshack.us/url393/378/abcum7.png
miasto: Katowice
miejsce: Hala sportowa huty "Baildon"
adres: ul. Chorzowska 82
Wizerunek hali Sportowej Huty "Baildon" w Katowicach przy ulicy Chorzowskiej wszedł na stałe w krajobraz stolicy Śląska i w pamięć mieszkających tu ludzi. Ale i to się skończyło.
W 2001 r. sąd ogłosił upadłość Huty "Baildon". Rok później teren z halą i budynkiem szkoły przyzakładowej kupiła firma Vox Industrie k. Janikowa z Poznania. Hali nie opłacało się remontować, ponieważ koszt wyniósł by 2 mln zł. W 2003 r. firma postanowiła zburzyć wszystko co jest na zakupionym przez siebie terenie łącznie z budynkiem szkoły.
Neonowy symbol katowickiego sportu świecił co noc od 1969 roku, kiedy to otwarto do użytku halę.
Jego ostatni wieczór, nazajutrz 25 kwietnia 2003 roku już go nie będzie. Łza się w oku kręci.
Hala sportowa "Baildonu", która mieściła 1,5 tyś osób zasłynęła z organizowanych meczów koszykówki jak również meczy superligi europejskiej w której występowali kiedyś z powodzeniem Andrzej Grubba i Leszek Kucharski. W 1995 zorganizowano tu Mistrzostwa Polski Seniorów w tenisie stołowym.
Na miejscu hali ma powstać stacja benzynowa i pawilon meblowy, raczej mało prawdopodobne by miał powstać jakiś większy kompleks sporotwo-rekreacyjny.
źródło: http://www.pingpong.pl/galeria/galeria_hala.htm
kropek - Nie Sty 07, 2007 2:39 pm
TESTQUOTE
miasto: Katowice
miejsce: Hala sportowa huty "Baildon"
adres: ul. Chorzowska 82
Wizerunek hali Sportowej Huty "Baildon" w Katowicach przy ulicy Chorzowskiej wszedł na stałe w krajobraz stolicy Śląska i w pamięć mieszkających tu ludzi. Ale i to się skończyło.
W 2001 r. sąd ogłosił upadłość Huty "Baildon". Rok później teren z halą i budynkiem szkoły przyzakładowej kupiła firma Vox Industrie k. Janikowa z Poznania. Hali nie opłacało się remontować, ponieważ koszt wyniósł by 2 mln zł. W 2003 r. firma postanowiła zburzyć wszystko co jest na zakupionym przez siebie terenie łącznie z budynkiem szkoły.
Neonowy symbol katowickiego sportu świecił co noc od 1969 roku, kiedy to otwarto do użytku halę.
Jego ostatni wieczór, nazajutrz 25 kwietnia 2003 roku już go nie będzie. Łza się w oku kręci.
Hala sportowa "Baildonu", która mieściła 1,5 tyś osób zasłynęła z organizowanych meczów koszykówki jak również meczy superligi europejskiej w której występowali kiedyś z powodzeniem Andrzej Grubba i Leszek Kucharski. W 1995 zorganizowano tu Mistrzostwa Polski Seniorów w tenisie stołowym.
Na miejscu hali ma powstać stacja benzynowa i pawilon meblowy, raczej mało prawdopodobne by miał powstać jakiś większy kompleks sporotwo-rekreacyjny.
źródło: http://www.pingpong.pl/galeria/galeria_hala.htm
Paweł czy jednak Chorzowskiej 52 nie ma budowac ktoś inny???
salutuj - Nie Sty 07, 2007 2:41 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Nie Sty 07, 2007 2:44 pm
@ kropek
tak tam ta spolka chciala w miejsce hali sportowej postawic market meblowy i tanksztele ale UM na szczescie sie nie zgodzil
@ tequila
skanska ma budowac gdzie indziej, tak jak napisales na Chorzowskiej 52 to jakis inny developer bedzie budowal
salutuj - Pon Sty 08, 2007 8:32 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
blur - Nie Sty 21, 2007 6:09 pm
znalazłem coś takiego, Silesia Atrium
http://www.metropolis.pl/news33.php
IMO zapowiada się całkiem fajny biurowiec
MarcoPolo - Nie Sty 21, 2007 7:27 pm
Czy to jest na terenach zakladow kartograficznych???
maciek - Nie Sty 21, 2007 7:31 pm
Czy to jest na terenach zakladow kartograficznych???
no tak
absinth - Nie Sty 21, 2007 9:42 pm
uuu...!
przyznam ze wyglada to bardzo interesujaco
babaloo - Nie Sty 21, 2007 10:18 pm
Tylko pamiętajmy, że na razie ta inwestycja jest na etapie szukania inwestora. A to wszytsko jest tylko propozycją dla inwestora jeżeli zostanie znaleziony. Ale i tak trzeba pochwalić tą ofertę bo wygląda na profesjonalnie przygotowaną.
absinth - Nie Sty 21, 2007 10:24 pm
polecam poczytac pdf'y dostepne na stronie metropolis.
biorac pod uwage to co wkleil Mies o przerabianiu lipskow w Warszawie to wierze ze i tu by sie udalo cos fajnego zrobic choc to nie "lipsk"
d-8 - Pon Sty 22, 2007 9:11 am
'lipsk' x3 mamy na Kossutha jeszcze wiec pole do popisu zawsze jest. ja bym je jedna zostawil w takim stanie jak 'lea210' w krakowie
MarcoPolo - Wto Sty 23, 2007 5:12 pm
Wlasnie byl reportaz na tevalpeczi o braku u nas powierzchni biurowej najwyzszej klasy. Ze inwestorzy z rezygnuja z nas na rzecz Wrocka i Kraka.
Byla migawka z renderami planowanych biurowcow Trigranita przed Cinema City. Calkiem zgrabne. Chop pedziol ze zaczynaja budowac w tym roku.
kropek - Wto Sty 23, 2007 5:18 pm
Wlasnie byl reportaz na tevalpeczi o braku u nas powierzchni biurowej najwyzszej klasy. Ze inwestorzy z rezygnuja z nas na rzecz Wrocka i Kraka.
Byla migawka z renderami planowanych biurowcow Trigranita przed Cinema City. Calkiem zgrabne. Chop pedziol ze zaczynaja budowac w tym roku.
Właśnie chciałem o tym napisać.
Rendery ok, tylko trundno bylo po nich wywnioskowac wysokość budunków.
Super, ze chca zaczac w tym roku, ale mam nadziej, ze budowa tych biurowcow nie bedzie wygladac jak budowa Debowych Tarasow. Tzn. tak wolno i zadnych konkretow.
Wit - Wto Sty 23, 2007 6:56 pm
Eta to:
sory za jakość, ale to fota ekranu monitora
kropek - Wto Sty 23, 2007 8:12 pm
Jak tak patrze na te fotki to wlaściwie widac wysokość. Jak patrzylem na TV to tylko te druga widzialem.
babaloo - Wto Sty 23, 2007 8:59 pm
Te renderki takie mocno wstępne, ale podobaja mi się
Maar - Wto Sty 23, 2007 9:54 pm
http://i4.photobucket.com/albums/y115/d ... G_3373.jpg
http://i4.photobucket.com/albums/y115/d ... G_3374.jpg
^^Proponuję wrzucić te wizualizacje na SSC w temacie "Odgadnij wysokość" . Moja propozycja to: dla niższego budynku - ok 80m, a dla wyższego - ok 110m .
Bartek - Wto Sty 23, 2007 10:07 pm
No! Hihi ;-)
A wiadomo cos nt. budowy biurowca przu ul. Francuskiej tam gdzie jest teraz budynek Hydrobudowy?
Tomek - Śro Sty 24, 2007 7:29 am
Może Trigranit stwierdził, że przy obecnym popycie na powierzchnię biurową bardziej im sie opłaci postawić biurowce niż 'Dębowe tarasy". Kase na inwestycje mają od tych co wykupili I etap Dębowych Tarasów
Darkat - Śro Sty 24, 2007 8:23 am
nie zabardzo kojarzę gdzie to ma dokładnie stanąć. Cz te rendery przedstawiają dwa różne kompleksy budynków. Bo ile pamiętam jeden miał stanąć na działce na wysokości tesco. Drugi gdzieś w pobliżu węzła z DTŚ. I jakoś nie mogę skojarzyć tej różowej części Silesii Czyżby to część gdzie znajduje się Saturn czy może się mylę.
Echh a takie szklane budynki to mogły by stanąć w miejscu gdzie powstaje obecnie choćby hotel system (to wielki błąd że nie będzie szklany)Zostałby wzbogacony skajlajn koło A4
macu - Śro Sty 24, 2007 8:35 am
Darkat: tak, to część z Saturnem.
Tomek - Śro Sty 24, 2007 8:39 am
Tak sobie myślę, że jak powstaną Dębowe Tarasy oraz te biurowce to tam w sumie bardzo ciasno będzie
_PM_ - Śro Sty 24, 2007 8:50 am
Bardzo mnie ucieszyła informacja, ze chcą rozpocząć budowę jeszcze w tym roku!! Renderki sa całkiem niezłe...zobaczymy...ale wysokie biurowce w tamtym miejscu będą wyglądać świetnie...jak dobrze pójdzie to wzdłuż Chorzowskiej w tym roku rozpoczną się moze i dwie budowy....trzymam kciuki
absinth - Śro Sty 24, 2007 8:57 am
przyznam ze jestem pozytywnie zaskoczony
_PM_ - Śro Sty 24, 2007 8:58 am
...ja nawet bardzo jestem zaskoczony...jak oglądałem wczoraj Aktualności to nie wiedziałem, czy to sen, czy jawa....
absinth - Śro Sty 24, 2007 9:07 am
http://ww6.tvp.pl/images/layout/wiadomosci/ic_video.gif
a tu mozna zobaczyc wczorajsze aktualnosci
zaczyna sie kolo 10 minuty 40 sekundy
nie no przyznam ze po Trigranicie nie spodziewalem sie ze zrobi cos w miare fajnego a tu prosze
choc jeszcze trudno ocenic po tych 2 fotkach co to bedzie (choc wyglda calkiem ok) to jednak skala jest imponujaca
salutuj - Śro Sty 24, 2007 10:17 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
BART - Śro Sty 24, 2007 10:44 am
NIe uwierze dopoki nie pojawia sie tam robotnicy z lopatami juz nie takie mieli u Nas bydynki budowac i na zapowiedziach sie skonczylo. Pozyjemy zobaczymy
salutuj - Śro Sty 24, 2007 11:42 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Bartek - Śro Sty 24, 2007 11:51 am
Przewin do 10 minuty... ;-)
salutuj - Śro Sty 24, 2007 12:37 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
d-8 - Śro Sty 24, 2007 2:32 pm
jezeli te biurowce powstana ( i kilka innych w okolicach chorzowskiej ) to wjazd do kato od strony bytomia-rudy bedzie serio imponujacy
juz teraz jak wyjezdza sie z tunelu jadac od sosnowca na chorzow to przy samym wyjezdzie centrala banku slaskiego i chorzowska 50 prezentuja sie swietnie. takie widoki mozna uswiadczyc w zaglebiu ruhry albo holandii ale w PL tylko u nas
salutuj - Śro Sty 24, 2007 2:35 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Śro Sty 24, 2007 4:14 pm
tzn od ktorej?
pamietam ze jakis koles na ssc napisal ze pokazywali Polske jakies Japonce
pokazali Krakow i w drodze powrotnej do Wro bodajze kiedy przejezdzali autostrada przez Kato gdy wylonily sie te dwa biurowce przy niej panna stwierdzila zer teraz to sie czuje jak u siebie w Tokio
hehehe
salutuj - Śro Sty 24, 2007 4:50 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Iluminator - Śro Sty 24, 2007 4:56 pm
Wow, biurowce wyglądają bardzo fajnie jeśli chodzi o wysokość. Te wizualki są trochę mało dokładne przez co ciężko coś określić dokładniej.
1. Zrozumiałem, że oba budynki mają być biurowcami.
2. Z moich przypuszczen z wizualki wychodzi, że biurowce będą miały: ok 110 m i 130 m - 150 m:
Już nie mogę doczekać się ich realizacji
salutuj - Śro Sty 24, 2007 5:08 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Śro Sty 24, 2007 5:43 pm
na stronie GTC pojawily sie mapki ktorych dokladnie obszarow dotycza planowane przez nich inwestycje
Katowice, Francuska
* Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta w sąsiedztwie Sądu Okręgowego
* Około 10 000 m² powierzchni netto
* Planowane ukończenie inwestycji: 2008
http://www.gtc.com.pl/pub/img/Poland/francuska.jpg
Katowice, Mikołowska
* Doskonała lokalizacja w centrum miasta w sąsiedztwie parku
* Około 44 000 m² powierzchni netto
* Planowane ukończenie inwestycji: 2008
http://www.gtc.com.pl/pub/img/Poland/mikolowska.jpg
jak widac kupiony przez nich teren nie obejmuje niestety tankszteli...
MarcoPolo - Śro Sty 24, 2007 5:56 pm
44 000 to chyba sporo nie??
Na mapce z Mikolowskiej widac takie jasno szare dachy-przy Strzeleckiej, tam gdzie jest czerwona linia. Te budynki nadawalyby sie na lofty! Jesli ktos ma sprawny sprzet foto moze wybrac sie na Strzelecka i zrobic zdjecia. Naprawde dosyc ciekawe budynki.
Bartek - Śro Sty 24, 2007 6:07 pm
Moze ktos napisze do GTC czy maja jakies wizualki tych dwoch budynkow? ;-)
bty - Śro Sty 24, 2007 7:20 pm
nie odtwarza mi aktualności z info o wieżowcach SSC.
Co to jest za format? jak mam to odtworzyć? używam mozzili
Tequila - Śro Sty 24, 2007 7:41 pm
Spróbuj spod tego linka:
http://ww6.tvp.pl/View?Cat=7370&id=450222
Tequila - Śro Sty 24, 2007 8:24 pm
Ten link jest prawidłowy:
http://ww6.tvp.pl/3142,20070123449761.strona
bty - Śro Sty 24, 2007 8:59 pm
dzięki, teraz się otwiera
Darkat - Śro Sty 24, 2007 9:42 pm
mnie cieszy to że budynki powstaną po stronie Saturna. Dlatego że w porównaniu z terenem po stronie Tesco są zlokalizowane bezpośrednio przy węźle, a więc Ściegennego nie powinna być dodatkowo obciążona, nie będą zasłaniać wieży kopalnianej od strony centrum a będą dobrze się wpisywać dla osób wjeżdzających do centrum, no i nie zasłonią widoku na centrum z miejsca gdzie są ławki. Lubię to miejsce bo można na chwilę przysiąść i mieć ładny widok
salutuj - Śro Sty 24, 2007 10:02 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
miglanc - Czw Sty 25, 2007 12:47 am
No bardzo dobrze ze zapolombuja te dzialke, przynajmiej te magazyny znikna.
zibi - Pon Sty 29, 2007 2:35 pm
W Biznesie Śląskim jest info, iż Atrium prześcignie Altusa - czy ktoś coś wie ???
_PM_ - Pon Sty 29, 2007 2:39 pm
...w którym miejscu? Atrium?? To ma być nazwa wieżowca?
salutuj - Pon Sty 29, 2007 3:34 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
salutuj - Pon Sty 29, 2007 3:35 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Darkat - Pon Sty 29, 2007 4:44 pm
pierwsze słyszę żeby na Korfantego miał coś takiego powstać. Chyba że chodzi o ten wysokościowiec Koniora
Darkat - Pon Sty 29, 2007 4:53 pm
aha czyli chodzi o ten projekt z Cartotechnicą więc niech nie dawają nawet takich porównań I bardzo dobrze bo jedynym miejscem gdzie bym widział wieżowce przy Korfantego to właśnie miejsce o którym absinth dzisiaj pokazywał notabene blisko miejsca gdzie ma powstać atrium
Taczq - Śro Sty 31, 2007 1:31 pm
hmm procz zapowiedzi TriGranitu bylo jeszcze sporo innych
widac nie przegladasz watku Nowe biurowce
wspomne o planach GTC co do biurowca na ul Francuskiej kolo budowanego Sadu
Około 10 000 m² powierzchni netto
Planowane ukończenie inwestycji: 2008
kolejna inwestycja biurowa GTC na Mikolwoskiej
* Około 44 000 m² powierzchni netto
* Planowane ukończenie inwestycji: 2008
Nowe Centrum Biznesu w Katowicach - SILESIA ATRIUM. na Korfantego
Przy ulicy Chorzowskiej w Katowicach powstanie budynek biurowy. Planowana powierzchnia najmu to 30 tys. mkw.
Inwestor - Skanska Property Poland
Biurowiec klasy A
adres: Chorzowska 52
stan obecny: realizacja: rozp. 2007r.
inwestor: DSK Sp z o.o. z Gdańska
pow. 11000m2
no niestety poki co wszystko to na razie tylko zapowiedzi
kurcza zeby to wszystko sie udalo chociaz widze 3% szans... zadnych konkretów, renderów czy coś... pozyjemy zobaczymy... ktorym budynkom dajecie najwieksze szanse? Sądze ze napewno powstanie SKANSKA i GTC, reszta... nie wiem
salutuj - Śro Sty 31, 2007 3:47 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Iluminator - Śro Sty 31, 2007 4:07 pm
GTC i Gant powstaną na 100%.
Nawet jeśli nie mają kasy to spokojnie ją mogą zdobyć z nowej emisji akcji. Dalej idąc tym tropem to na pewno ktoś kupi nowe akcje, a chociaż by dlatego, że obie spółki sa już bardzo drogie co znaszy, że jest na ich akcje duży popyt.
Pieczar - Czw Lut 01, 2007 2:38 pm
Atrium prześcignie Altusa?
www.BIZNESPOLSKA.pl
Katowicka firma Metropolis szuka inwestora, który zbuduje niedaleko śródmieścia 18-piętrowy biurowiec
Biuro architektoniczne Akant opracowało już
wstępną koncepcję przebudowy obiektu, która
zakłada powstanie w tym miejscu ok. 13 tys.
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej
Czy położona przy al. Korfantego stara drukarnia spółki Cartotecnica Polska zmieni się wkrótce w supernowoczesne centrum biurowo-konferencyjne? Katowicka firma Metropolis, której specjalnością są inwestycje w nieruchomości komercyjne przekonuje, że budowa kompleksu Silesia Atrium z nowoczesnym centrum konferencyjnym i (być może, bo tak zakłada jedna z wersji) 18-kondygnacyjnym biurowcem ruszy kiedy tylko pojawi się inwestor, czyli& już niedługo. Choć brzmi to jak bajka, słowa szefów Metropolis trzeba brać poważnie, o tym, że potrafią realizować ambitne plany zdążyli już przekonać.
Katowicka spółka od początku obsługiwała dobrze już dziś znany projekt ekskluzywnego osiedla Planty Śląskie, który powstaje w sąsiedztwie Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku, a równolegle z pracami nad projektem Atrium zajmuje się poszukiwaniem inwestorów na 100 hektarowe tereny w okolicach autostrady A4 (tereny pod centrum logistyczne) i planowaniem budowy kolejnych dwóch osiedli mieszkaniowych.
- Nie jesteśmy jedynie pośrednikiem, bo nie czekamy na inwestora bezczynnie. Już teraz powstają plany budowlane, załatwiamy potrzebne zgody i pozwolenia. W drugim tygodniu lutego ruszamy z kampanią, której celem będzie pozyskanie najemców biur - mówi Marek Wollnik, dyrektor Metropolis.
Szefowie Metropolis przekonują, że Atrium będzie pierwszym biurowcem, jaki powstanie w najbliższym czasie w Katowicach
- Nie będziemy więc sprzedawać pustego budynku do remontu, ale żywą inwestycję z deklaracjami konkretnych najemców - dodaje. Ostateczny kształt nada inwestycji, ten, kto wyłoży na nią pieniądze. Wśród pomysłów jest m.in. budowa na terenie obecnej drukarni 18-kjondygnacyjnego biurowca. Gdyby taki budynek powstał, całe centrum dysponowałoby większą powierzchnią biurową niż Altus - największy obecnie biurowiec klasy A na Śląsku. Dyrektor Wollnik informuje, że sama przebudowa będzie kosztować kilkadziesiąt mln zł. ceny sprzedaży nieruchomości nie da się jeszcze określić, bo zależy ona od ofert, które wpłyną do Metropolis. Dodajmy, że budynek powstanie w atrakcyjnym miejscu, niedaleko centrum Katowic, z jednej strony będzie do niego prowadzić Aleja Korfantego, z drugiej - planowana ulica Stęślickiego, której przedłużenie w tym kierunku planują władze miasta.
salutuj - Czw Lut 01, 2007 2:53 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
gladiator79 - Czw Lut 01, 2007 2:55 pm
Nie wiem czy moje pytanie powinno być w tym temacie, ale mógłbym ktoś napisać dlaczego w prawie każdej odnowionej kamienicy na Warszawskiej jest teraz pusto. Niby nie ma miejsc na biura a tych miejsc od dłużeszego czasu jakoś nikt nie chce wynająć.
salutuj - Czw Lut 01, 2007 2:58 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
gladiator79 - Czw Lut 01, 2007 3:00 pm
tyle że te kamienice stoją odnowione od dobych kilku lat
SPUTNIK - Czw Lut 01, 2007 3:04 pm
Nie wiem czy moje pytanie powinno być w tym temacie, ale mógłbym ktoś napisać dlaczego w prawie każdej odnowionej kamienicy na Warszawskiej jest teraz pusto. Niby nie ma miejsc na biura a tych miejsc od dłużeszego czasu jakoś nikt nie chce wynająć.
bo miejsca na swoje oddziały szukają duże firmy któr potrzebują powierzchni biurowej liczonej w setkach m2 , natomiast później , jeśłi uda się przyciągnąć tych inwestorów przyjdzie boom na Warszawską , kiedy szczególnie poszukiwane będą powierzchnie około 100 m2 pod różnego rodzaju usługi.
MarcoPolo - Czw Lut 01, 2007 3:27 pm
Apropos tych terenow to stoi na rogu Slonecznej i Jozefowskiej szkielet biurowca z lat 70 lub 80 bodajze. Ciekawe czy jeszcze przydatny do adaptacji? Na biurowiec wysokiej klasy jak znalazl.
absinth - Czw Lut 01, 2007 7:48 pm
juz bylo o tym kiedys na forum
jesxze jakos rok temu plany zaadaptowania ego obiektu i przeprowadzki tam miala jakas instytucja panstwowa typu Izba Skarbowa czy cos w ten desen ale poki co przycichlo
martin13 - Czw Lut 01, 2007 9:09 pm
Nieczynna drukarnia w Katowicach będzie zaadaptowana na biura
Tomasz Malkowski 2007-02-01, ostatnia aktualizacja 2007-02-01 21:50
W stolicy regionu zaczyna brakować powierzchni biurowych najwyższej jakości. Wciąż nie ruszyła budowa nowych obiektów, ale już wkrótce sytuację ma poprawić Silesia Atrium - kompleks biurowy w dawnych zakładach drukarskich.
W Katowicach przy al. Korfantego - na wysokości kościoła Najświętszej Marii Panny - stoi zespół zabudowań dawnej drukarni. Kilka miesięcy temu puste hale wykupiła firma Metropolis Nieruchomości Komercyjne. - Chcemy zmienić wizerunek Katowic i obiegową opinię, że tutaj nic się nie dzieje. Jesteśmy teraz w okresie świetnej koniunktury, więc warto ją wykorzystać na rewitalizację tego typu obiektów przemysłowych - mówi Marek Wollnik, dyrektor zarządzający w Metropolis Nieruchomości Komercyjne.
Firma przygotowała projekt przebudowy hal na biura. Kompleks sąsiaduje z nieczynną Hutą Silesia, stąd nazwa przedsięwzięcia. Hale magazynowe i produkcyjne zachowają swoją strukturę składającą się z żelbetowych słupów. Wielkie pomieszczenia nie będą dzielone na mniejsze - ma to być główny atut Silesii Atrium. - Przez ostatni rok zmieniła się specyfika lokalnego rynku nieruchomości. Wielkie firmy szukają w Katowicach dużych powierzchni, by móc tu założyć centra obsługi - wyjaśnia Wollnik. Zagraniczni inwestorzy w biurach typu open space o wielkości nawet do 3 tys. m kw. będą mogli instalować centra telefonicznej obsługi klienta. W Silesii Atrium ma być ok. 17 tys. m kw. powierzchni, podobna powierzchnia biurowa jest w najsłynniejszym wieżowcu Katowic - Altusie.
Pomiędzy halami zostaną zachowane wolne przestrzenie, te wewnętrzne dziedzińce mają mieć charakter rekreacyjnych atriów. Wystrój biur będzie zależał od najemców, to oni zadecydują o podziałach, wyposażeniu i materiałach wykończeniowych.
Deweloper rozpoczął już komercjalizację obiektu. Jest spokojny o powodzenie przedsięwzięcia. - W stolicy Górnego Śląska przestrzeń biurowa przeznaczona na wynajem to obecnie 150 tys. m kw., z czego tylko 60 proc. jest w centralnej strefie miasta. To zdecydowanie poniżej oczekiwań rynku napędzanego doskonałą koniunkturą - dodaje Wollnik.
Dodatkowymi atutami kompleksu jest bliskość centrum oraz duża liczba miejsc parkingowych, które mają powstać na prawie dwuhektarowej działce. W pobliżu miasto planuje przeprowadzenie przedłużenia ulicy Stęślickiego, co polepszy skomunikowanie Silesii Atrium.
Deweloper przewiduje zakończenie pierwszego etapu przebudowy w ciągu 15 miesięcy.
Tomek - Czw Lut 01, 2007 9:13 pm
Powiem tak: fajnie, że coś takiego ma szansę powstać ale szczerze mówiąc uważam, że taka inwestycja przydałaby się bliżej ścisłego centrum. Tyle tu się ostanio mówiło o dogęszczaniu centrum a tymczasem taka inwestycja mocno "rozciągnie" centrum w kierunku północnym.
Mam nadzieję, że włodarze miasta zdają sobie miasta, że taka inwestycja pociągnie za sobą konieczność takich rozwiązań komunikacyjnych żeby nie zrobił nam się taki "syf" jak mamy w południowej części Katowic, tym bardziej, że akurat w tym miejscu są takie warunki, że można sporo zaplanować (nowo projektowana droga oraz możliwość poszerzenia Korfantego na większości jej długości)
Kris - Czw Lut 01, 2007 9:27 pm
Atrium prześcignie Altusa?
www.BIZNESPOLSKA.pl
Katowicka firma Metropolis szuka inwestora, który zbuduje niedaleko śródmieścia 18-piętrowy biurowiec
Biuro architektoniczne Akant opracowało już
wstępną koncepcję przebudowy obiektu, która
zakłada powstanie w tym miejscu ok. 13 tys.
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej
.
Dobrze że coś zaczyna się tworzyć w Katowicach
maciek - Pią Lut 02, 2007 7:37 am
Atrium prześcignie Altusa?
www.BIZNESPOLSKA.pl
Katowicka firma Metropolis szuka inwestora, który zbuduje niedaleko śródmieścia 18-piętrowy biurowiec
Biuro architektoniczne Akant opracowało już
wstępną koncepcję przebudowy obiektu, która
zakłada powstanie w tym miejscu ok. 13 tys.
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej
.
Dobrze że coś zaczyna się tworzyć w Katowicach
d-8 - Pią Lut 02, 2007 8:36 am
Powiem tak: fajnie, że coś takiego ma szansę powstać ale szczerze mówiąc uważam, że taka inwestycja przydałaby się bliżej ścisłego centrum. Tyle tu się ostanio mówiło o dogęszczaniu centrum a tymczasem taka inwestycja mocno "rozciągnie" centrum w kierunku północnym.
Mam nadzieję, że włodarze miasta zdają sobie miasta, że taka inwestycja pociągnie za sobą konieczność takich rozwiązań komunikacyjnych żeby nie zrobił nam się taki "syf" jak mamy w południowej części Katowic, tym bardziej, że akurat w tym miejscu są takie warunki, że można sporo zaplanować (nowo projektowana droga oraz możliwość poszerzenia Korfantego na większości jej długości)
ja bym tu nie mowil o zadnym 'rozciaganiu' centrum.
to bedzie inwestycja na Welnowcu i tyle. zadne centrum miasta z tego nie bedzie. i nie sadze, zeby to bylo zle, ze ten biurowiec nie powstanie w samym centrum. bedzie niski i tam akurat bedzie pasowal.
w centrum mysle ze niebawem zaczna sie powazne przymiarki na wysokie budynki i to bedzie ok. no i dogesci sie conieco wtedy
salutuj - Pią Lut 02, 2007 8:47 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
d-8 - Pią Lut 02, 2007 8:53 am
ja tam na wizualce zadnych 18 pieter nie widze... ( wiem, ze jest zapowiedz itd itp )
w sumie gdyby takiej wysokosci mialo cos powstac to jasne, ze lepiej gdzies w centrum.
ale jesli maja powstawac takie biurowce jak na zalaczonym powyzej obrazku to ja wole zeby wlasnie powstawaly w takich miejscach jak tamto. z takmi terenami tez trzeba porzadek robic przeciez.
Tomek - Pią Lut 02, 2007 9:00 am
ja tam na wizualce zadnych 18 pieter nie widze... ( wiem, ze jest zapowiedz itd itp )
Może do pomysłodawców dotarła złota myśl z Urzędu Miasta, że w Katowicach nie ma już miejsca dla wysokich biurowców i zweryfikowali plany
salutuj - Pią Lut 02, 2007 9:00 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Darkat - Pią Lut 02, 2007 9:29 am
odnośnie biurowców koło Silesi to dziś natrafiając na fotkę lotniczą tego obiektu zastanawiam się jak mało miejsca jest żeby zmieścić te obiekty. Rozumiem że to powstanie tuż przy wiadukcie
http://www.gorpol.pl/foto/214_d.jpg
salutuj - Pią Lut 02, 2007 9:32 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Darkat - Pią Lut 02, 2007 11:22 am
aaa to sorry za zaprzątanie głowy Jak widać nie jestem jeszcze w temacie
d-8 - Pią Lut 02, 2007 11:52 am
swietne info !
kurde, cos sporo tych zapowiedzi, robi sie przynajmniej milo gdy to wszystko sie czyta. ja wiem ze to sa tylko zapowiedzi, ale jeszcze rok temu o takich zapowiedziach moglismy sobie pomarzyc jedynie
tereny przy Bochenskiego-Kolonskiej-A4 nadaja sie r e w e l a c y j n i e na park technologiczny ! trzymam kciuki zeby to wypalilo !
salutuj - Pią Lut 02, 2007 1:07 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
jacek_t83 - Pią Lut 02, 2007 1:13 pm
Kolejny obszar znajduje się w rejonie ulic: Zabrskiej, Sobieskiego, Mickiewicza i Dąbrówki. Firma "ZFI Havre" planuje postawić tu zespół biurowców.
salutuj - Pią Lut 02, 2007 1:21 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
jacek_t83 - Pią Lut 02, 2007 1:24 pm
ja tam lubie swoj widok na wydzial teologiczny
nikt cie nie pytal o zdanie
salutuj - Pią Lut 02, 2007 1:29 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Pią Lut 02, 2007 2:57 pm
fantastyczne info!!!
ja dodam info z dosc wiarygodnego zrodla co do wiezowcow TriGranitu
prawdopodobnie na wiosne bedzie skladany wniosek o pozwolenie na budowe
oba budynki maja miec w/g planow ponad 100 m kazdy
Pieczar - Pią Lut 02, 2007 3:01 pm
STALEXPORT SA sprzedaż nieruchomości...
Raport bieżący 41/2006 Zarząd Stalexport S.A., informuje, że w dniu 29 czerwca 2006 roku Spólka podpisała z ZFI HAVRE Sp. z o.o. w organizacji z siedzibą w Krakowie, umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanych działek o powierzchni 14.701 metrów kwadratowych, za kwotę 6,5 mln zł netto, pod warunkiem, że Prezydent Miasta Katowice nie wykona przysługujacego Gminie prawa pierwokupu.
W/w nieruchomość położona jest w Katowicach przy ulicach: Dąbrówki, Zabrskiej, Sobieskiego.
Umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego ma zostać zawarta w terminie do 21 dni, liczac od dnia zawiadomienia sprzedajacego o nie wykonaniu przez Prezydenta Miasta Katowice prawa pierwokupu.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest wartość przedmiotu umowy przekraczająca 10% wartości kapitałów własnych emitenta.
babaloo - Pią Lut 02, 2007 3:14 pm
Zaczynamy mieć wirtualne wielkie Katowice oby nie pozostały wirtualne. Martwi mnie też brak informacji o ewentualnych obiektach biurowo handlowych w samym sercu miasta.
Darkat - Pią Lut 02, 2007 5:18 pm
Cieszy mnie to zdanie.
Na poniedziałkowej sesji do sprawy odniósł się prezydent Piotr Uszok. - Wybieramy te tereny, którymi zainteresowani są inwestorzy. Z różnych szacunków wynika, że w 2030 roku Katowice mogą mieć o 90 tysięcy mniej mieszkańców. Musimy się rozwijać, bo inaczej przegramy konkurencję z innymi miastami. Przy rozmowach z inwestorem wezmę pod uwagę sugestie mieszkańców - stwierdził Uszok.
salutuj - Pią Lut 02, 2007 7:59 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Jaimar - Pią Lut 02, 2007 10:08 pm
Ja wiem że tu w nazwie są wieżowce - ale czy naprawdę ktos by chciał aby pojawiły się one na ptasim osiedlu ? Na Dąbrówki/Mickiewicza/Sobieskiego, w pobliżu DTŚ, na Korfantego - OK, byłoby fajnie. W Brynowie - budynki biurowe klasy A jak najbardziej (np. coś takiego jak Wiśniowy Business Park w Warszawie przy i Żwirki i Wigury - mieszka tam IBM, Whirlpool, Avnet), ale wieżowce już NIE. Nie chciałbym aby Katowice powtórzyły to co zrobiła z sobą Warszawa - wieżowiec tu, wieżowiec tam, bez ładu i składu.
Pieczar - Pią Lut 02, 2007 10:32 pm
To nie beda wiezowce na Ptasim, to pomylka dziennikarza - jak moga to byc wiezowce i to jeszcze dwa jak powierzchnia biurowcow to w sumie 2 tys m pod wynajem, wg mnie to kazdy z nich bedzie mial gora 5 pieter, a co do mieszkancow Brynowa to oni tylko chyba protestowac umieja, nic im ostatnio nie pasuje
salutuj - Sob Lut 03, 2007 3:07 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Sob Lut 03, 2007 9:15 am
Zgadzam się z Pieczarem - ci ludzie protestują bo boją się że coś im zmąci drastycznie stan obecny. Nie dostrzegają problemu demograficznego i innych problemów miasta. cieszą się że mieszkają na ptasim i mają pracę i las obok. Resztę maja w nosie.
calkowita racja!
przypomina mi to sytuacje z XIX wieku kiedy w Bytomiu nie chciano zeby linia kolejowa szla przez miasto ale "w przyrodzie nic nie ginie" wiec puszczono trase przez Katowice na czym my zyskalismy a Bytom tylko wyhodowal sobie wowczas konkurenta...
Tomek - Nie Lut 04, 2007 6:27 pm
za GW
http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35019,3896127.html
Manhattan w Katowicach
W centrum Katowic mają stanąć trzy stumetrowe wieżowce. To początek boomu inwestycyjnego w mieście, bo - zdaniem inwestorów - Śląsk staje się modny.
- Dobre położenie na mapie Europy, świetna infrastruktura, którą można porównać z Zagłębiem Ruhry. No i lokalne władze poważnie traktują inwestorów i starają się im pomagać. To wszystko odróżnia Śląsk od reszty Polski - zachwala Leszek Mikos, szef krakowskiej firmy ZFI Havre, która od ośmiu lat działa na rynku nieruchomości
Havre kupiła niedawno biurowiec na Koszutce, który zamierza poddać gruntownej modernizacji. Imponująco zapowiada się jednak druga z inwestycji krakowskiej firmy, która za 6,5 mln zł kupiła działkę w okolicy ul. Zabrskiej i Mickiewicza. Mikos zdradza, że stanie tu kompleks nowoczesnych budynków mieszkalno-biurowych.
- Ich wysokość będzie wynosiła nawet 100 metrów. To miejsce będzie można nazwać śląskim Manhattanem - mówi Mikos. Havre planuje ogłoszenie międzynarodowego konkursu na ich projekt, a szef firmy podkreśla, że nie postawi tu niczego wbrew woli katowiczan. - Sądzę, że gmach będzie gotowy za trzy lata - dodaje.
Zarówno mieszkania, jak i biura mają mieć wysoki standard. - Klimatyzacja, pełna elektronika i odpowiedni wygląd elewacji. Tylko takie budowanie ma sens - mówi Mikos, który wyliczył, że w biurowcach będzie mogło pracować nawet 17 tys. osób. Jego zdaniem Górny Śląsk i Katowice czeka boom na podobne inwestycje.
Havre to nie jedyna firma spoza Śląska, która chce tu inwestować. Giełdowa spółka Gant chce np. wybudować wieżowiec mieszkalno-biurowy niedaleko Spodka. - Wydajemy coraz więcej pozwoleń na budowę - potwierdza zainteresowanie inwestorów Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu. Dodaje, że miasto zamierza sprzedać teren zajezdni PKM-u Katowice przy ul. Mickiewicza. Prezydent Piotr Uszok już dawno stwierdził, że tu także powinien stanąć nowoczesny biurowiec.
martin13 - Nie Lut 04, 2007 6:39 pm
^^ Jestem bardzo ciekaw co z tego wyjdzie i jak to bedzie wyglądać po wybudowaniu. I oby ilośc inwestycji w całym regionie zaniedługo przerosło to co buduje sie w Krakowie czy Wrocławiu.
kropek - Nie Lut 04, 2007 6:48 pm
Nie wierze. Oni przykladaja wage to wygladu budynków
Oglosza konkurs ..... super !!!
Takie nasze Centrum Południowe :d
Tequila - Nie Lut 04, 2007 7:12 pm
...Wydajemy coraz więcej pozwoleń na budowę - potwierdza zainteresowanie inwestorów Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu. Dodaje, że miasto zamierza sprzedać teren zajezdni PKM-u Katowice przy ul. Mickiewicza. Prezydent Piotr Uszok już dawno stwierdził, że tu także powinien stanąć nowoczesny biurowiec.
Prezydent Uszok się myli mówiąc tylko o jednym biurowcu - tam
Powinny stanąć ale w liczbie mnogiej wysokie budynki- patrzcie koncepcja Salutuj o dzielnicy biznesowej
ponizej pierwszy szkic tego jak ma to wyglądać :
Tuż obok Stalexportu Havre kupiło działkę za 6,5 mln zł. Mają na niej powstać trzy stumetrowe wieże, a wnich - biura i mieszkania
fot. ZFI Havre
salutuj - Nie Lut 04, 2007 7:25 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
absinth - Nie Lut 04, 2007 7:31 pm
wow opad szczeki...
babaloo - Nie Lut 04, 2007 7:45 pm
Niedługo strach będzie otworzyć gazetę Praktycznie w przeciągu 2 miesięcy chyba pojawiło się info o:
- inwestycji biurowo - mieszkalnej na Mikołowskiej
- inwestycji biurowej na Francuskiej
- inwestycji biurowej Skanska
- spekulacje o jeszcze jednym biurowcu przy Chorzowskiej
- 2 hotelach przy Sokolskiej
- apartamentowcu za Spodkiem
- inwestycji biurowej na brynowie
- że ruszają biurowce Trigranitu
- inwestycji przy Zabrskiej
- inwestycji Metropolis na Wełnowcu.
Wygląda nieźle, a i tak pewnie o czymś zapomniałem. Szkoda, że w wielu wypadkach to są dopiero wstępne informacje.
salutuj - Nie Lut 04, 2007 7:46 pm
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Wit - Nie Lut 04, 2007 7:54 pm
czyli powoli się potwierdzają spekulacje sprzed jakiegoś czasu odnoście terenów koło stalexportów
liczę, że te 3 wieże będą ciekawie zaprojektowane
Tequila - Nie Lut 04, 2007 7:56 pm
czyli powoli się potwierdzają spekulacje sprzed jakiegoś czasu odnoście terenów koło stalexportów
liczę, że te 3 wieże będą ciekawie zaprojektowane
Wookół Stalexportów jeszcze teraz jest kilka ciekwych działek
hermit - Nie Lut 04, 2007 8:01 pm
NARESZCIE!!
Jakiś miesiąc temu tak z salki na piętrze Stalexportu tak sobie patrzyłem na ten wielki trawnik i aż żal ścisnął, że tak się teren marnuje, a różne cudowności mogłyby na nim być. I się zanosi, że będą (mniejmy nadzieję). Ach, bosko!
MarcoPolo - Nie Lut 04, 2007 8:02 pm
Niedługo strach będzie otworzyć gazetę Praktycznie w przeciągu 2 miesięcy chyba pojawiło się info o:
- inwestycji biurowo - mieszkalnej na Mikołowskiej
- inwestycji biurowej na Francuskiej
- inwestycji biurowej Skanska
- spekulacje o jeszcze jednym biurowcu przy Chorzowskiej
- 2 hotelach przy Sokolskiej
- apartamentowcu za Spodkiem
- inwestycji biurowej na brynowie
- że ruszają biurowce Trigranitu
- inwestycji przy Zabrskiej
- inwestycji Metropolis na Wełnowcu.
Wygląda nieźle, a i tak pewnie o czymś zapomniałem. Szkoda, że w wielu wypadkach to są dopiero wstępne informacje.
Me say wahwahwewah!!!!
SPUTNIK - Nie Lut 04, 2007 8:05 pm
ha! a kto będzie mieszkał na "manhatanie"
ha!
Tequila - Nie Lut 04, 2007 8:09 pm
Luki -spóźnienie - patrz stronę wcześniej - post skasowałem
Tequila
absinth - Nie Lut 04, 2007 8:10 pm
Niedługo strach będzie otworzyć gazetę Praktycznie w przeciągu 2 miesięcy chyba pojawiło się info o:
- inwestycji biurowo - mieszkalnej na Mikołowskiej
- inwestycji biurowej na Francuskiej
- inwestycji biurowej Skanska
- spekulacje o jeszcze jednym biurowcu przy Chorzowskiej
- 2 hotelach przy Sokolskiej
- apartamentowcu za Spodkiem
- inwestycji biurowej na brynowie
- że ruszają biurowce Trigranitu
- inwestycji przy Zabrskiej
- inwestycji Metropolis na Wełnowcu.
Wygląda nieźle, a i tak pewnie o czymś zapomniałem. Szkoda, że w wielu wypadkach to są dopiero wstępne informacje.
tu wklejam to info na temat tego biurowca na Chorzowskiej:
informacja z www.infoinwest.pl mam wessję papierową nie wiem czy można to znaleźć na ich stronie
wydaje mi się, że nie było
Biurowiec klasy A
adres: Chorzowska 52
stan obecny: realizacja: rozp. 2007r.
inwestor: DSK Sp z o.o. z Gdańska
agent nieruchomości: Agencja Obsługi Nieruchomości ,,inter Locum'' e-mail interlocum@message.pl
inne informacje: Firma DSK zamierza zakupić grunt pod budowę biurowca o pow. 11000m2 Inwestycja jest na etapie uzyskiwania pozwoleń administracyjnych, powierzchnia zabudowy 1100m2, liczba kondygnacji 13+2 podziemne
Bartek - Nie Lut 04, 2007 8:29 pm
Czyli powoli sprawdza się moja teza wg. której im później miasto przeżywa boom inwestycyjny na różnego rodzaju inwestycje biurowce tym lepiej dla tego miasta. Region małymi kroczkami zostaje dostrzegany przez potencjalnych inwestorów, będzie coraz lepiej i lepiej
Po prostu, nie odrazu Rzym zbudowano
Pewnie wszystko dzięki m.in inwestycji jaką jest DTŚ No i żeby z Muchowcem wypaliło ;-)
brysiu - Nie Lut 04, 2007 8:58 pm
dzisiaj same arcypiekne wiadomosci...
troche prywaty:
jako ze jestesmy swego rodzaju jedna wielka rodzina, musze sie pochwalic, iz dzisiaj, 04.02.2007r., o godzinie 0:25 zostalem wujkiem przeslicznej Paulinki, ktorej zdjecie ponizej:
Bratowa i Brat czuja sie swietnie, ja tez i wlasnie ucze sie podstaw wujostwa (grunt ze nie dziadostwa;-P)...;-)
Ale do rzeczy...
no jak sie na to patrzy wszystko (wiezowce znaczy sie), po pierwsze rozdziawia sie oczy z niedowierzania, potem unosi sie brew w gescie "eeeeej, fajnie..." a na koniec przychodzi stwierdzenie "no w koncu cos sie dzieje konkretnego"...
i rzeczywiscie - juz same wizualki dzialaja nam na wyobraznie, zastanawiamy sie czy bedzie konkurs i kto/co go wygra, ale wg mnie nie to jest najistotniejsze - najwazniejszy jest sam fakt podjecia jakiejs decyzji!!
konkursy vel przetargi to sprawa pozniejsza - jednoczesnie zebyscie mnie dobrze zrozumieli, powinny sie odbywac, zebysmy nie narzekali ze nam jakiegos toi-toia stawiaja, tudziez wielkoplytowo-podobne cus...
z niecierpliwoscia czekam na efekty tych zapowiedzi - zdjecia wykopek, stawianie scianek, ale przede wszystkim - na renderki...;-D
niech ktos wtykowy popisze maile do Bobow Budowniczych czy cus, bo normalnei nie strzymie napiecia...;-P
kaspric - Nie Lut 04, 2007 9:24 pm
Cóż, zazdroszczę takich wiadomości
jacek_t83 - Nie Lut 04, 2007 10:21 pm
boszszszsz czlowieka chwile nie ma a tu takie newsy
awal czekam na dalsza czesc fast forwardu
d-8 - Nie Lut 04, 2007 10:47 pm
nie powiem, nie powiem...
czlowiek sie na jeden dzien nad morze wybral odprezyc na plazy a tu takie info
zapowiedzi to co prawda, ale mimo wszystko za duzo tych zapowiedzi, zeby nic z tego nie bylo.
robi sie coraz bardziej milo
zabriskie_point - Nie Lut 04, 2007 11:10 pm
ha! a kto będzie mieszkał na "manhatanie"
ha!
ja!
miglanc - Pon Lut 05, 2007 12:23 am
Fajnie ze kolo Stalexportu 0 to lubie stawianie wysokich budynkowo, obok juz istniejacych, a nie w szczerym polu. I konkursik architektoniczny - widac ze inwestor nie bylejaki:)
absinth - Pon Lut 05, 2007 8:24 am
KATOWICE Budowa kompleksu Silesia Atrium ma się zacząć jesienią
Będą biura zamiast drukarni
Mieszczący się w budynkach po byłej drukarni kompleks biurowy Silesia Atrium zaoferuje najemcom łączną powierzchnię 17 mkw.
W biurowcach powstaną otwarte przestrzenie o powierzchni 3 tys. mkw.
Właściciel obiektów stara się właśnie o pozwolenie na ich rewitalizację i przebudowę. Biura mają się mieścić przy al. Korfantego.
Budynki po byłej drukarni należą do firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne, która specjalizuje się w doradztwie dotyczącym obiektów komercyjnych. Metropolis, który szuka inwestora, prowadzi już rozmowy z potencjalnymi najemcami.
Silesia Atrium ma być alternatywą dla zapełnionych już w większości biurowców klasy A w Katowicach.
- Kompleks o łącznej powierzchni 17 mkw. ma unikatową w skali regionu przestrzeń typu open space wielkości do 3 tys. mkw. - informują przedstawiciele Metropolis.
- Wybór lokalizacji oraz formuła, w jakiej powstanie Silesia Atrium, to wynik naszych rozmów z dużymi inwestorami zainteresowanymi najmem powierzchni biurowej. W ostatnich miesiącach dostępność nowoczesnej przestrzeni biurowej zmniejszyła się bardzo gwałtownie, dlatego jestem pewien, że Silesia Atrium spotka się ze sporym zainteresowaniem - mówi Marek Wollnik, dyrektor zarządzający w Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Silesia Atrium pozwoli najemcom decydować o szczegółach urządzenia swoich przyszłych biur.
Właściciel obiektów ocenia, że na plac budowy mógłby wejść latem lub jesienią tego roku. Za 15 miesięcy miałby być ukończony pierwszy z budynków. Cen najmu właściciel budynków przy ul. Korfantego na razie nie zdradza.
aig
d-8 - Pon Lut 05, 2007 9:00 am
Silesia Atrium ma być alternatywą dla zapełnionych już w większości biurowców klasy A w Katowicach.
drzewko - Pon Lut 05, 2007 10:31 am
- Kompleks o łącznej powierzchni 17 mkw. ma unikatową w skali regionu przestrzeń typu open space wielkości do 3 tys. mkw. - informują przedstawiciele Metropolis.
salutuj - Pon Lut 05, 2007 10:43 am
www.pajacyk.pl - Wejdź i nakarm głodne dziecko
Maar - Pon Lut 05, 2007 2:26 pm
Ich wysokość będzie wynosiła nawet 100 metrów. To miejsce będzie można nazwać śląskim Manhattanem
Iluminator - Pon Lut 05, 2007 4:33 pm
Wiadomości ostatnio są świetne
Muszę te informacje umieścić na mojej stronie www. Gdy zacznie się budowa któregoś z wieżowców to kupię sobie jakiś fajny aparat i statyw
babaloo - Pon Lut 05, 2007 4:53 pm
Wygląda na to, że ZFI Havre jest firmą dopiero zaczynającą działalność z minimalnym kapitałem. To oczywiście nic nie znaczy, ale naprawdę ucieszę się z tej inwestycji dopiero jak rozpocznie się budowa. Taki wyciąg z KRS znalazłem:
ZFI Havre
Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Numer KRS: 0000260216
Adres: Walerego Sławka 3 A
30-633 Kraków
Wpis do Krajowego Rejestru Sądowego
Data wpisu: 2006-07-11
Sąd: Sąd rejonowy dla Krakowa, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
Adres: Walerego Sławka 3 A
30-633 Kraków
Wspólnicy: Leszek Marian Mikos - 40 udziałów/40 tys. zł, Marcin Mikos - 10 udziałów/10 tys. zł
Kapitał zakładowy: 50000
Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu: zarząd
Osoby wchodzące w skład organu reprezentacji: Leszek Marian Mikos - prezes
Marcin Mikos - wiceprezes
Statut:
Budownictwo ogólne i inżynieria lądowa
Działalność agentów zajmujących się sprzedażą towarów różnego rodzaju
HOTELE I RESTAURACJE
Działalność związana z turystyką
Pozostałe pośrednictwo finansowe, gdzie indziej nie sklasyfikowane
OBSŁUGA NIERUCHOMOśCI
Doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania
Badania i analizy techniczne
Reklama
Szpitalnictwo
DZIAŁALNOśĆ ZWIąZANA Z KULTURą, REKREACJą I SPORTEM
Działalność związana z poprawą kondycji fizycznej
Pozostała działalność usługowa, gdzie indziej nie sklasyfikowana
Bartek - Pon Lut 05, 2007 5:00 pm
Kapitał zakładowy: 50000
babaloo - Pon Lut 05, 2007 5:08 pm
Jak znam życie to nieśmiertelne pomimo niekorzystnych skutków podatkowych pożyczki.
_PM_ - Pon Lut 05, 2007 6:49 pm
...oby to nie był początek kolejnego "czeskiego filmu"...
depress_wist2 - Pon Lut 05, 2007 7:01 pm
dobra, nie kraczcie. będzie dobrze. czuję to w kościach
jacek_t83 - Pon Lut 05, 2007 7:59 pm
^^ on się już cieszy bo będzie miał co focić
codziennie będziemy mieli relacje z budowy
Pieczar - Pon Lut 05, 2007 8:19 pm
A ja nie bylbym taki optymistyczny w stosunku do tej inwestycji, wyglada mi to typowy zakup spekulacyjny i potem probe odsprzedania dzialki za wieksza kase, raczej Ci panowie nic nie zrobia bo za co?? przeciez nie za kapital zakladowy. Budowa trzech biurowcow to nie budowa domku jednorodzinnego i trzeba kasy na to.
tym - Pon Lut 05, 2007 8:29 pm
No to w koncu po latach zastoju bazowy temat GKW na tapecie.
Nazzy - Pon Lut 05, 2007 9:54 pm
A ja nie bylbym taki optymistyczny w stosunku do tej inwestycji, wyglada mi to typowy zakup spekulacyjny i potem probe odsprzedania dzialki za wieksza kase, raczej Ci panowie nic nie zrobia bo za co?? przeciez nie za kapital zakladowy. Budowa trzech biurowcow to nie budowa domku jednorodzinnego i trzeba kasy na to.
Pomyślmy, te 50 000 jest potrzebne jako próg zawarty w przepisach, żeby stworzyć spółkę. Skądś zdobyli te 6,5mln złotych, a transakcję miasto przecież sfinalizowało. Chyba nie chcą powtórzyć kolejny raz zabawy z firmą "Kogucik" (np. parking przy Młyńskiej) i dokładnie Ich sprawdzili. Pewnie też się ktoś zdziwił, że spółka dwóch osób, z kapitałem praktycznie żadnym wydaje 6,5mln złotych. Mam nadzieję, że ktoś tam wpadł na pomysł spytać - skąd? i sprawdzić... Można się domyślać, że w grę wchodzi jakiś większy inwestor, a spółka, która kupiła jest spółką-córką czegoś większego. Miejmy nadzieję...
No chyba, że kolejna możliwość, że jakiś bank udzielił im kredytu na 6,5mln złotych na działkę + kilkadziesiąt milionów na inwestycję.. ale na tym się nie znam i nie wiem czy taka wersja jest w ogóle możliwa.
Tomek - Wto Lut 06, 2007 7:15 am
Jedno jest pewne - najwięcej zyska ten, kto pierwszy postawi swój biurowiec tak więc licze na szybkie tempo budów (oby nie kosztem jakości)
Pieczar - Pią Lut 09, 2007 9:52 pm
http://ww6.tvp.pl/3142,20070209457471.strona
Bardzo interesujace wydanie aktualnosci o Rudzie i jej zabytkach pokopalnianych, ale najwazniejsze zaczyna sie ok 12minuty i 12sekundy, a traktuje o nowych inwestycjach biurowych. Mowa tam jest o biurowcu KCB (Katowickie Centrum Biznesu) a konkretnie o tym, ze jest inwestor i bedzie on skonczony, a prace zaczna sie na dobre w lipcu - dlatego tak pozno, gdyz budynek ma byc powiekszony i z tego wynikaja opoznienia Wspomniane jest rowniez o SILESIA ATRIUM oraz o nowych trzech wiezach przy STALEXPORCIE, ktore maja byc zaczete za 3 lata a skonczone za 5
Bartek - Pią Lut 09, 2007 10:31 pm
Za 3 lata? Chyba im sie cos pomieszalo w glowach, no chyba ze firma ZFI Havre kupila tylko po to dzialke, aby ja sprzedac z zyskiem bo szczerze mowiac jakos nie ufam tej firmie.
Cieszy fakt ze teren po zajezdni bedzie przeznaczony pod kolejny biurowiec! Oby dzialki nie kupila firma kogucik - ZFI Havre
absinth - Sob Lut 10, 2007 12:00 am
swoja droga ciekawe co oznacza owo "powiekszenie KCB"
w gore?
Andrzej - Sob Lut 10, 2007 8:07 am
chyba nie jestescie tak naiwni i nie wierzycie ze jakas taka nie wiadomo jaka firma postawi nam wiezowce w centrum
czasem musze wpasc na forum i ostudzic wasze gorace glowy
Pieczar - Sob Lut 10, 2007 10:04 am
Zgadam sie w 100% ze ta inwestycja jest wirtualna, ta firemka widmo kupila dzialke i nic na niej nie zamierza budowac bo niby za co. Jesli juz w najlepszym wypadku to beda szukac inwestora, ktory to wszystko udzwignie a oni aportem wniosa dzialke do nowej spolki. Mysle, ze nie nalezy sobie zawracac glowy ta inwestycja. Jak dla mnie to na razie realne sa inwestycje GTC w najblizszym czasie,
a reszta no coz jestem sceptyczny, ale obym sie mylil no i moze KCB jesli kupi ten niedokonczony budynek ktos powazny.
absinth - Sob Lut 10, 2007 10:17 am
ja mysle ze Skanska jest tez jak najbardziej realna, podobnie TriGranit
no i moze troche mniej ale jednak Silesia Atrium
gladiator79 - Sob Lut 10, 2007 10:27 am
Uwieżę dopiero wtedy gdy je zobaczę
absinth - Sob Lut 10, 2007 10:38 am
ludzie małej wiary
absinth - Nie Lut 18, 2007 11:08 pm
Biura na wysokościach
Data: 2007-02-12
Krakowska spółka Havre - nabywca działek przy ulicy Mickiewicza, zamierza wybudować tam trzy ponadstumetrowe luksusowe biurowce
Trzy wieżowce to jeszcze nie Manhattan, ale budynki, które powstaną, z pewnością zmienią miejski pejzaż Katowic. Mateusz Skowroński z katowickiego UM, który odpowiada za kontakty z inwestorami zewnętrznymi, informuje, że działki kupione przez Havre zostaną - podobnie, jak to się stało w przypadku Altusa - włączone do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Rozszerzenie granic dotychczasowej strefy nastąpi prawdopodobnie w czerwcu lub lipcu 2007 r., kiedy premier podpisze dokumenty. - Dzięki budowaniu w specjalnych strefach ekonomicznych uzyskuje się zwolnienie z podatku, to się wszystkim opłaca - mówi Skowroński.
Piętrowy wyścig
Mianem najwyższego i największego biurowca klasy A na Śląsku cieszy się obecnie katowicki Altus. Wydaje się, że plany nowych inwestorów będą zmierzały ku odebraniu mu tej uprzywilejowanej pozycji. Kompleksy luksusowych biurowców powstają na Śląsku jak grzyby po deszczu. Na Wełnowcu już wkrótce zakończy się budowa Rezydencji Parkowa, która oprócz apartamentów pomieści też przestrzenie biurowe klasy A. Firma Metropolis poszukuje inwestora, który zajmie się budową 18-kondygnacyjnego Atrium Silesia, zlokalizowanego przy al. Korfantego. W Katowicach-Ligocie powstaje park przemysłowy Euro-Centrum. Teraz działki leżące przy zbiegu katowickich ulic Mickiewicza i Zabrskiej, dawniej należące do Stalexportu SA, zostały sprzedane za sumę 6,5 mln złotych krakowskiej spółce Havre, która zamierza na tym miejscu wybudować stumetrowe wieżowce. Inwestor informuje, że budowa nie weszła jeszcze nawet w etap projektów - planuje się ogłoszenie międzynarodowego konkursu dla budowniczych i architektów. Wieżowce mają pomieścić luksusowo wyposażone biura i mieszkania. Leszek Mikos, szef Havre, wyjaśnia, że inwestycja ma zostać oddana do użytku za trzy lata.
Duża nisza
Skowroński wymienia kilka czynników, które wpływają na zainteresowanie deweloperów inwestowaniem w nieruchomości w Katowicach. - Dobra, cały czas poprawiana infrastruktura, dużo zainwestowaliśmy w drogi. Katowice z przyległościami to jeden z największych w Polsce ośrodków akademickich, mamy potencjał ludzki i rynkowy. Nie bez znaczenia jest też fakt, że rynki innych południowych miast polskich, Krakowa czy Wrocławia, są nasycone - mówi Skowroński.
Czy Śląsk potrzebuje aż tak wielu luksusowych biurowców? Zdaniem Grzegorza Pytlarza, zarządcy Altusa, na tym rynku wciąż jest jeszcze dużo miejsca. - W Katowicach ciągle obserwuje się deficyt luksusowych biurowców. Altus nie boi się konkurencji innych przedsiębiorstw, bo jego dużą zaletą jest śródmiejska lokalizacja - mówi Pytlarz. Dodaje, że Alutsowi w utrzymaniu wysokiej pozycji pomoże też umiejscowienie w specjalnej strefie ekonomicznej.
Agnieszka Gawędzka
Nazzy - Pon Lut 19, 2007 10:00 am
Kompleksy luksusowych biurowców powstają na Śląsku jak grzyby po deszczu.
Dla inwestora, który zastanawia się czy nie przenieść swojej firmy do nas to brzmi świetnie, ale tak poważnie... Gdzie im coś powstaje? Euro-park to naprawde "kompleks luksusowych biurowców"? Czy może ten lekko już przegiły grzyb jakim jest KCB? Zapowiedzi dużo i na razie tyle.. Ale brzmi ładnie
Iluminator - Wto Lut 20, 2007 6:06 pm
Widziałem dzisiaj reklamę Silesia Atrium w dzienniku Puls Biznesu. Wykupili prawie pół strony więc jak na tego typu ogłoszenie dosyć dużo. Widocznie poważnie zabierają się do szukania najemców.
Slimowski - Śro Lut 21, 2007 1:03 pm
Co do firmy ZFI Havre, dzisiaj przeprowadzilem luzna rozmowe z moim ojcem, troche siedzi w neiruchomosciach, prowadzi firme, od czasu do czasu kreci cos z wiekszymi powierzchniami, wiec kontaktuje sie z ludzmi troszke wyzej polozonymi. Z jego informacji wynika(zaslyszanej gdzies indziej) ze ZFI Havre w Krakowie to tylko oddzial jakiesjs miedzynarodowej firmy ktora na inwestycje w nieruchomosci ma zamiar zainwestowac w europie jakies 15 mld $. Ciekawe czy jest w tym info choc odrobinka prawdy, bo tak to zmienialo by postac rzeczy no i wtedy mozna bylo by sie spodziewc czegos naprawde dobrego
kropek - Czw Lut 22, 2007 12:19 pm
[...]W czwartek wmurowano kamień węgielny pod budowę osiedla. Inwestorem jest węgierski deweloper TriGranit, który w sąsiedztwie zbudował uruchomiony przed ponad rokiem największy w regionie kompleks handlowo-rozrywkowy. W przyszłości całość uzupełni ponad 100-metrowy biurowiec, którego budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku. Partnerem finansowym dewelopera jest austriacka firma Immoeast. [..]
^^^ fragmant z artykulu o Debowych Tarasach ^^^
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/0,0.html
absinth - Czw Lut 22, 2007 12:41 pm
tylko czemu biurowiec pojawia sie w liczbie pojedynczej??
_PM_ - Czw Lut 22, 2007 12:44 pm
....bo wiecie, będzie JEDNEN biurowiec i JEDEN hotel....
absinth - Czw Lut 22, 2007 12:59 pm
przy okazji znalazlem cos o tej dzialce gdzie ZFI Havre ma budowac 3x100metrow
w sumie troche odgrzewane kotlety ale na forum nie bylo ;P
" Raport bieżący nr 57 / 2006
Data sporządzenia: 2006-08-31
Skrócona nazwa emitenta
STALEXP
Temat
Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntu
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
W nawiązaniu do Raportu nr 41/2006 z dnia 30 czerwca 2006 r., zawierającego informacje o sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanych działek o powierzchni 14.701 metrów kwadratowych, Zarząd STALEXPORT S.A. informuje, iż dnia 30 sierpnia 2006r. została podpisana Umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, pomiędzy Stalexportem S.A. a "ZFI HAVRE Sp. z o.o. w organizacji" z siedzibą w Krakowie.
Prezydent Miasta Katowice nie wykonał przysługującego Gminie prawa pierwokupu."
Bartek - Czw Lut 22, 2007 1:58 pm
Czyli kupili ponad pol roku temu i dopiero teraz oglosili plany? Dziwne...
babaloo - Czw Lut 22, 2007 2:14 pm
Tak jakby zawiązali spółkę konkretnie pod tą inwestycję, bo kupili działkę jeszcze jako spółka w organizacji, a więc nie zdążyli się nawet zarejestrować przed transakcją.
absinth - Pon Lut 26, 2007 2:53 pm
brzmi zachecajaqco dla inwestorow
Biura mają prawie komplet najemców
Choć najmniejszymi pustostanami mogą się poszczycić warszawskie centra handlowe, to w ciągu ostatnich lat najszybciej spada wskaźnik niewynajętych powierzchni biur
- Jest to przede wszystkim efekt rozwoju gospodarczego i niewielkiej ilości oddawanych do użytku nowych biur. Dlatego obecnie najemcy szukający dużej powierzchni biurowej mają bardzo ograniczony wybór - mówi Joanna Mroczek z Jones Lang LaSalle.
Maleje podaż
W stolicy wskaźnik wolnej powierzchni biurowej klasy A i B wybudowanej po 1989 r., zarówno na potrzeby własne, jak i na wynajem, wyniósł na koniec ubiegłego roku średnio 5,3 proc. Tak niskiego poziomu nie notowano od 1998 r. Jakie są przyczyny ciągłego spadku wolnej powierzchni?
- Po nadpodaży z lat 1999 - 2002, kiedy to oddawano do użytku nawet około 300 tys. mkw. biur rocznie, deweloperzy oraz podmioty ich finansujące są ostrożniejsi z rozpoczynaniem nowych projektów. W efekcie w ostatnich trzech latach podaż znacznie zmalała. Chociaż w 2006 r. oddano do użytku około 184 tys. mkw. biur, czyli o 70 tys. mkw. więcej niż rok wcześniej, jednocześnie szybciej rosła powierzchnia zajmowana przez najemców - wyjaśnia Dominik Witkiewicz z King Sturge.
Spadek pustostanów był szczególnie widoczny w centrum Warszawy, gdzie podaż nowych powierzchni w ostatnich latach była i jest niewielka. - Co więcej, firmy wynajmują coraz większe biura, rośnie więc łączny metraż powierzchni wynajętych w danym momencie - mówi Dominik Witkiewicz.
Analitycy szacują, że do końca 2007 r. wskaźnik pustostanów warszawskich biurowców będzie nadal niski. Poza centrum sytuacja poprawi się w 2008 i 2009 r., kiedy do użytku zostanie oddanych więcej nowych budynków.
- Przewidujemy, że w 2008 r. powstanie około 400 tys. mkw. powierzchni biurowej, a w 2009 r. planuje się prawie 500 tys. Taka ilość wolnych biur niewątpliwie wpłynie na poziom wskaźnika, który gwałtownie wzrośnie, zwłaszcza poza centrum Warszawy, do około 10 -15 proc. - mówi Joanna Mroczek.
Niski odsetek wolnej powierzchni to nie tylko domena Warszawy. W innych aglomeracjach Polski silny napływ inwestycji, w szczególności spowodowany lokowaniem centrów usługowych i badawczych, doprowadził do nadwyżek popytu nad podażą. - W efekcie m.in. w Krakowie, Wrocławiu czy Katowicach poziom pustostanów sięga dziś nawet 1 proc., a deweloperzy rozpoczęli już budowę nowych obiektów - zauważa Dominik Witkiewicz.
W galeriach i magazynach
Jednak najniższym wskaźnikiem wolnej powierzchni mogą się poszczycić centra handlowe - w nich odsetek pustostanów sięga 3,6 proc.
- Generalnie większość centrów jest prawie w całości wynajęta przez sieci handlowe. Wolne powierzchnie wynikają głównie z polityki tych sieci. Kolejka chętnych na wynajem sklepu w centrach jest ciągle długa - mówi Joanna Mroczek.
Natomiast odsetek wolnych hal magazynowych wynosi obecnie 7,5 proc. Jednocześnie wysokość tego współczynnika charakteryzuje się dużą zmiennością. Dlaczego? - Deweloperzy coraz częściej decydują się na budowę obiektów spekulacyjnych, bez podpisanych umów, a proces budowy magazynów jest bardzo krótki.
- Dysponując przygotowanym gruntem, po pracach ziemnych i ze wszystkimi pozwoleniami, można wybudować nową halę nawet w ciągu kilkunastu tygodni -zauważa Dominik Witkiewicz.
- Oddanie więc kilku nowych pustych obiektów powoduje nagły wzrost wolnej powierzchni, po czym w dosyć krótkim czasie pojawiają się najemcy i wskaźnik spada - dodaje Joanna Mroczek.
Generalnie jednak, w zależności od regionu kraju, odsetek niewynajętej powierzchni częściej rósł, niż spadał. Najniższy był w pierwszej strefie warszawskiej, czyli w promieniu 10 km od ścisłego centrum miasta. Dla porównania, najwyższy wskaźnik pustostanów zanotowano w Wielkopolsce - prawie 23 proc.
- Należy jednak pamiętać, że na rynku magazynowym tak duży odsetek powierzchni niewynajętej potrafi wrócić do zdrowego poziomu (5 -10 proc.) w ciągu zaledwie jednego kwartału -wyjaśnia Dominik Witkiewicz.
Dorota Kaczyńska
Strona 3 z 8 • Wyszukiwarka znalazła 2158 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8