[Katowice] Nowe biurowce

Bula - Pią Paź 24, 2008 3:56 pm
Kilka fotek tajemniczego biurowca na Paderewie z drugiej strony A4

Mr. Frog - Pią Paź 24, 2008 4:20 pm
Ładnie to wygląda szczególnie z tym bankiem w tle. Tylko ten Mc donald (czy jak to się pisze)

Iluminator - Sob Paź 25, 2008 9:35 am
I do tego powstanie "piękny" ciąg ekranów.

Prince - Sob Paź 25, 2008 9:45 am
Ja mam takie małe zastrzeżenie do tego nowo budowanego biurowca na Ofiat Katynia. Względem Górnośląskiej jest w diurze. Tzn jest niżej niż poziom trasy co sprawia, że wydaje się mniejszy i niższy, niż jest w rzeczywistości. Dokładnie widać to na ostatnich zdjęciach. Millenium Plaza jest na górce względem niego, co sprawia iż porównując, czy stawiając obok siebie te dwa budynki, nowy biurowiec, mimo że ma juz 5 pieter, względem Millenium Plazy wizualnie wygląda tylko na 3 piętra. Szkoda bo z trasy nie będzie wyglądało to tak dobrze jak mógłby wyglądać gdyby był na poziomie 0.

Z drugiej strony i tak zabudują to ekranami więc nie ma nad czym płakać;)

d-8 - Pon Paź 27, 2008 5:29 am
moze z czasem praktiker sie katapultuje z tego miejsca i powstanie kolejny biurowiec ? szkoda troche miejsca tam na ten hangarek...

BEZETWU - Pon Paź 27, 2008 12:14 pm
Wątpię żeby się jakiś market katapultował Oni przędą chyba trochę lepiej niż Conforama

Darkat - Pon Paź 27, 2008 4:38 pm
moje fotki. W tej chwili biorą się za 6 piętro

A tu biorą się za wypełnianie to jeszcze chyba nie oznacza że będzie tynk, mogą postawi panele ale szklany cały raczej już nie będzie

Iluminator - Pon Paź 27, 2008 8:31 pm
Ta budowa ciągle pasuje pod te wizualizacje, które wklejałem. Zostało miejsce na klatkę schodową i wycięcie na rogu.

Prince - Pon Paź 27, 2008 9:35 pm

Ta budowa ciągle pasuje pod te wizualizacje, które wklejałem. Zostało miejsce na klatkę schodową i wycięcie na rogu.
Czy mógłbyś jeszcze raz ją wrzucić bo nie potrafie się doszukać...

Darkat - Wto Paź 28, 2008 7:46 am

Ta budowa ciągle pasuje pod te wizualizacje, które wklejałem. Zostało miejsce na klatkę schodową i wycięcie na rogu.

nie pasuje bo na tamtej wizualce max jest 4 piętra a tu ciągną już 6. Bardziej już pasuje ten hotel ale on też jest za niski

Iluminator - Wto Paź 28, 2008 8:33 am

To może w projekcie zaszły jakieś zmiany?

Głównie kierowałem się tą klatką schodową (a raczej miejscem na nią).

Prince - Wto Paź 28, 2008 8:36 am
Aha miałem nadzieje że chodziło o coś innego. Jak dla mnie problem w tym, że budynek na tej wizualizacji ma góra 4 kondygnacje, z resztą w opisie tego budynku mamy:

Przy okazji oglądania informacji o biurowcu Ghelamco znalazłem taką ofertę:
DO WYNAJĘCIA - powierzchnie biurowe
Lokalizacja Katowice, al. Górnośląska - odległość od centrum 2,5 km

Dostępna powierzchnia do 2555 m2
680 m2 - 1 piętro
1040 m2 - 2 piętro
835 m2 - 3 piętro
budynek w trakcie realizacji - termin oddania do użytkowania: III kwartał 2008 r.

Standard powierzchni biurowej
Powierzchnia biurowa przygotowywana jest i oddawana pod indywidualne potrzeby przyszłego Najemcy - przy współpacy z architektem właściciela - na koszt właściciela - w standardzie klasy budynków B+.
- instalacja wentylacyjna, ogrzewania i klimatyzacji
- nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna
- szybkie łącza internetowe

Parking
Płatny/ bezpłatny - w zależności od wynajętej powierzchni

Cena najmu
49,00 zł/m 2 + VAT

Opłaty dodatkowe
energia elektryczna

link

----
Ta wizualizacja była już na forum kontekście biurowca Atrium

Także jest chyba połowę mniejszy od tego budowanego. Poza tym powiedzmy sobie szczerze wizualizacja ta jest tak szczegółowa;) że może spasować do nie mal wszystkiego na początku:)

Darkat - Wto Paź 28, 2008 10:54 am
a ma ktoś wizualizację tego hotelu bo nie mogę znaleśc który też miał powstac w tamtej okolicy.

Tequila - Wto Paź 28, 2008 6:22 pm

a ma ktoś wizualizację tego hotelu bo nie mogę znaleśc który też miał powstac w tamtej okolicy.

http://www.kryjak.pl/index.html?gkat=3&kat=9&id=9

nosferatu - Wto Paź 28, 2008 8:03 pm
Patrząc na wizualizacje tego hotelu zaczynam zmieniać zdanie na temat biurowca na Ofiar Katynia. Przecież to była koszmarna, przetrawiona przez tandetę wczesnych lat dziewięćdziesiątych wariacja na temat Etapu. Nie zmienia to jednak faktu, że nie należy się spodziewać niczego dobrego po tej inwestycji. Jak ja bardzo chciałbym być mile rozczarowany w końcu to jedna z bram wjazdowych .

Darkat - Wto Paź 28, 2008 8:27 pm
O właśnie chodzi mi tu o to wejście

W tym sensie to mi się skojarzyło obecną budowę z tym projektem. Oczywiście już widac że są to dwa różne projekty hotel jest na planie L .
Natomiast jeśli byłbym przymuszony do wyboru to wolałbym ten szpital niż tą stodołę powyżej

bidzis004 - Czw Paź 30, 2008 5:42 am
Troche z kształtu jak biblioteka , mimo tego ten hotel to kolejna porazka w Katowicach

mówicie ze w Wawie jest burdel i nie ma urbanistycznego ładu architektonicznego , ale nie zdziwie sie jak będzie podobnie u nas wsyztko jest gdzies rozciepane do tego słabej jakości koloru i kształtu , cały ten hotel to porazka i jak ma to powstac to współczuje...takie cos mogło by spełniac takze dobrą role gdzies w Chorzowie na peryferiach centrum Aglomeracji ale nie w otoczeniu zapowiadanych najlepszych pracach architektonicznych , jak dotychczas.

Iluminator - Czw Paź 30, 2008 6:04 am
Tyle, że ten hotel (chyba) nie jest budowany.

Darkat - Pią Paź 31, 2008 12:12 pm
od strony zjazdu z A4 i Granicznej na parterze montują framugi a więc parter będzie szklano panelowy. Czyli "stodoła" już odpada, "szpital" by się jeszcze uchował ale szklane okna będą przedzielone panelami. Tylko obawiam się jednego tam gdzie będzie samo szkło te wneki nie są zabudowywane cegłami, obawiam się czy nie pojawi się wyżej tynk ewnentualnie panele ale okienka będą tak jak w tym hotelu

U2W2EU - Pią Paź 31, 2008 9:58 pm

Przepraszam za jakoś zdjęcia postaram się w najbliższym czasie wykonać nieco lepsze zdjęcie.

Darkat - Sob Lis 08, 2008 5:59 pm
biurowiec przy A4
Fasada parteru i pierwszego piętra będzie całkowicie szklana. Nie wygląda to źle, niestety powyżej szkło tylko będzie zdaje się w oknach, co po zanimi pozostaje sprawą otwartą oby to był kamień, ale obawiam się że będzie tynk.
Chyba zostało im jeszcze jedno piętro jeśli ma by ich 7 a od strony żaglowca niezły rozgardiasz takie urozmaicenie bryły budynku. Mi się podoba budynek od strony Lidla ładnie wypełnia narożnik działki.

Kolo Colo - Nie Lis 09, 2008 1:35 pm
Rzeczony biurowiec przy Ofiar Katynia:

Iluminator - Nie Lis 09, 2008 5:11 pm
Całkiem spore to nam powstaje.

koniaq - Nie Lis 09, 2008 5:14 pm
to w koncu wiadomo jak to bedzie wygldac?

Darkat - Nie Lis 09, 2008 5:22 pm
za niskie moim zdaniem. Jeszcze tak z 4 piętra i byłoby dobrze

Tu wida że parter i pierwsze piętro będzie miało fasadę całkowicie szklaną. A reszta raczej nie

Takie szyby dawają (na żywo wyglądają ok )

Framugi są ciemne (te białe to osłona )

babaloo - Nie Lis 09, 2008 10:44 pm
Niezależnie od tego jak będzie wyglądał ten nowy biurowiec, już mogę zadeklarować, że będzie mi się podobał. W architekturze chodzi w końcu o to, żeby się dobrze wpisywała w kontekst miejsca. Kontekst tamtego miejsca polega na tym, że nic nie pasuje do niczego. I to jest nawet fajne. Każde miasto powinno mieć takie maksymalnie kiczowate miejsce. Jest w tym sporo uroku. Patrzeć z KFC na Campanille, Millenium Plaza, stację benzynową, Praktiker i ten nowy budynek .... a i jeszcze pomnik trudu. Tego kontekstu nie da się już złamać. Więc inwestycja jest skazana na sukces

d-8 - Pon Lis 10, 2008 8:41 am

Niezależnie od tego jak będzie wyglądał ten nowy biurowiec, już mogę zadeklarować, że będzie mi się podobał. W architekturze chodzi w końcu o to, żeby się dobrze wpisywała w kontekst miejsca. Kontekst tamtego miejsca polega na tym, że nic nie pasuje do niczego. I to jest nawet fajne. Każde miasto powinno mieć takie maksymalnie kiczowate miejsce. Jest w tym sporo uroku. Patrzeć z KFC na Campanille, Millenium Plaza, stację benzynową, Praktiker i ten nowy budynek .... a i jeszcze pomnik trudu. Tego kontekstu nie da się już złamać. Więc inwestycja jest skazana na sukces

w duzej mierze sie zgadzam z powyższą opinią. ale część tego rozgardiaszu od strony własnie nowego biurowca zasłonią skutecznie ekrany nowe, które wysokie będą.

poza tym pomnik trudu jest SUPER!

a obstawiam, że za jakiś tam czas praktiker zniknie

mark40 - Pon Lis 10, 2008 1:22 pm
Hmm a moze to jet planowany biurowiec sprzed 10 lat

czyli bliżniak milenium plazy.

Darkat - Pon Lis 10, 2008 6:09 pm
raczej nie choc wysokośc prawie prawie nawet nie wiedziałem że takie coś było planowane. Ale w tym budowanym wysokoś będzie jednakowa po za wejściem. Ponadto okna mniejsze kwadratowe, parter i pierwsze piętro całkowice oszklone, bryła też inna

absinth - Śro Lis 12, 2008 8:49 pm
kolejna "dobra" wiadomosc

z SSC

"Realizacja biurowców (GTC na Mikolowskiej) miała się rozpocząć w grudniu i trwać do lipca 2010. W obecnej chwili GTC wstrzymało wybór generalnego wykonawcy - do rozmów wróci się możne na wiosnę 2009 tak ze start budowy sporo odsunie się w czasie."

brendpit - Czw Lis 13, 2008 9:00 am
Koledzy dla dobra naszego zapomnijmy lepiej o nie
rozpoczętych inwestycjach w naszym mieście ,po co sie denerwować a szanse na ich powstanie przynajmniej w obecnej chwili oceniam na poniżej 10%.

absinth - Pią Lis 21, 2008 9:47 am
wrzuce tu
art o ogolnej perspektywie na rynku pow biurowych w Europie

W Londynie banki opuszczają biurowce
Piotr Mazurkiewicz 21-11-2008, ostatnia aktualizacja 21-11-2008 03:11

Popyt na biura po trzech kwartałach spadł o 70 proc., źle jest m.in. w Moskwie i Brukseli. Kryzys zmusi wiele banków do sprzedawania swoich biurowców

Banki to od lat jedni z największych najemców biur, zwłaszcza w dużych miastach. Jednak od początku roku sytuacja gwałtownie się pogorszyła. Ostatnio podobna sytuacja miała miejsce w latach 90., kiedy pękła bańka internetowa, i firmy z tej branży też masowo opuszczały biurowce.

Jak podaje firma doradcza Cushman & Wakefield, do końca października w londyńskim City popyt na biura wyniósł niespełna 47 tys. mkw., podczas gdy w podobnym okresie 2007 r. było to ponad 152 tys. mkw. Z biur w City zrezygnował już choćby JP Morgan. W Madrycie popyt spadł z 61,4 tys. mkw. w ubiegłym roku do 9 tys. mkw. obecnie, źle jest też w Moskwie i Brukseli.

Znacznie bardziej odporne na kryzys okazały się rynki biurowe w Paryżu czy Frankfurcie, gdzie popyt na biura cały czas jeszcze rośnie. Nieznaczny wzrost C&W zaobserwował również w Warszawie, gdzie po trzech kwartałach popyt banków na biura wyniósł 86,5 tys. mkw. Rekordzistą był Bank Pekao, który wynajął prawie 40 tys. mkw.

Zdaniem analityków w całej Europie coraz więcej banków będzie zmuszonych do sprzedawania swoich nieruchomości – C&W szacuje wartość całego portfela na 63 mld euro.

– Nieruchomości stanowią największy koszt dla banków i tylko te podmioty, które będą w stanie efektywnie zarządzać posiadanymi portfelami, będą w stanie przetrwać obecny kryzys – uważa Guy Douetil z C&W.

Biurowce często zajmowane przez banki zostały już zmuszone do obniżania czynszów – w londyńskim City w ciągu trzech ostatnich miesięcy ceny wynajmu spadły o 4,2 proc. Mniejsze inwestycje banków mogą też doprowadzić do spadku cen w innych lokalizacjach. – Obserwowany w ciągu ostatnich dwóch, trzech lat znaczny wzrost czynszów przy ulicach handlowych polskich miast może zostać spowolniony w 2009 r. z powodu ograniczania planów ekspansji banków, które były w ostatnich latach jego głównym generatorem – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z C&W.

Branża wynajmuje coraz mniej nowych powierzchni. Analitycy spodziewają sięfali sprzedaży bankowych biurowców, które warte sąaż 63 mld euro.

Rzeczpospolita

karisz - Sob Lis 22, 2008 6:06 pm
Witam

Odnosnie tego biurowca przy A4 to tak jak widac na fotkach parter i I pietro jest cale oszklone, kolejne 4 pietra beda same okna. Za to ostatnie pietro znow zostanie cale oszklone. Bedzie rowniez kopula szklana. Srodek to rowniez same fasady szklane.

Jastrząb - Sob Lis 22, 2008 10:58 pm
Witamy na forum
Szklana kopuła? To może być Ciekawe

Iluminator - Nie Lis 23, 2008 3:06 am

Witam

Odnosnie tego biurowca przy A4 to tak jak widac na fotkach parter i I pietro jest cale oszklone, kolejne 4 pietra beda same okna. Za to ostatnie pietro znow zostanie cale oszklone. Bedzie rowniez kopula szklana. Srodek to rowniez same fasady szklane.

Witam na forum
Masz może wizualizację tego cuda?

karisz - Nie Lis 23, 2008 2:07 pm
Witam witam Jak mi sie uda to moze jutro pod wieczor wrzuce wizualizacje. W srodku pomalu juz klada regipsy. Rowniez konstrukcje elewacji beda montowane w tym tygodniu. Elewacja z paneli, koloru srebnego.

Darkat - Nie Lis 23, 2008 3:29 pm
no to czekamy z niecierpliwością. Te srebrne panele to może być pozytyw

maniak - Nie Lis 23, 2008 10:15 pm
Czyli rozumiem, że wszystkich pieter będzie 6??

BEZETWU - Nie Lis 23, 2008 11:26 pm
Czekamy na wizualizacje, Karisz, znaczy się, że dziś wieczorem wielka premiera na forum, już nie mogę się doczekać wizki hehehe co to za absurd ze po kliku miesiącach budowy wreszce zoabczymy co też nam oni budują

kiwele - Pon Lis 24, 2008 10:04 am

Czyli rozumiem, że wszystkich pieter będzie 6??
Niestety, ten budynek robilby wlasciwe wrazenie gdyby przewidziano go jako 10-12-pietrowy. Szkoda.

d-8 - Pon Lis 24, 2008 12:56 pm
na razie duzym plusem całej tej inwestycji jest zagospodarowanie tej działki na której rosły sobie w najlepsze chwasty . na ocene reszty trzeba nam jeszcze troche poczekać

bidzis004 - Pon Lis 24, 2008 4:59 pm
Ja uwazam ze działka ta jest mocno niewykorzystano i jak niektórzy z was widział bym tam min 10 pieter wtedy mozna by sie cieszyc z dobrze zagospodarowanej działki.

karisz - Pon Lis 24, 2008 5:25 pm
Witam i na wstepie przepraszam ale na dzis nie udalo mi sie zalatwic wizualizacji,musicie uzbroic sie w cierpliwosc. Tak pieter bedzie 6+2 pietra parkingu podziemnego. Jak widac na wczesniejszych zdjeciach budynek juz nie pojdzie w gore.

maniak - Pon Lis 24, 2008 10:28 pm
FUCK!

rasgar - Wto Lis 25, 2008 7:08 pm
Wolę 6 pięter dobrej architektury, niż 10 pięter byle-jakiej.

karisz - Wto Lis 25, 2008 7:38 pm
Wizualizacji jeszcze nie zalatwilem, ale staram sie. Na pocieszenie kilka fotek od "srodka"

Dzis zaczeli montowac elementy konstrukcji kopuly,konstrukcja drewniana ladnie sie prezentuje:

http://i36.tinypic.com/xf41t.jpg

http://i33.tinypic.com/2u921p1.jpg

Tu widok na klatke schodowa i miejsce na winde,winda prawdopodobnie bedzie przeszklona. Po przeciwnej stronie, identyczna sciana jak tu na fotce.

http://i37.tinypic.com/ekfcep.jpg

I ostatnia fotka na plac w srodku

http://i38.tinypic.com/35d2hhd.jpg

Mam nadzieje ze zdjecia dobrze wkleilem.

Pozdrawiam

kiwele - Wto Lis 25, 2008 8:28 pm
Po Heliosie to bedzie kolejne wielkomiejskie patio w Katowicach!
Szkoda tych kilku brakujacych pieter tak przydatnych do uzupelnienia panoramy z pobliskim "zaglowcem".

piotrekb - Wto Lis 25, 2008 9:56 pm
Wielkomiejskie patio? Bez przesady, raczej wyglada to na zwykły przeszklony hol. W budynku Wydziału Prawa chyba też coś podobnego funkcjonuje, i zresztą nie tylko tam.

PS Chociaz Wydział Prawa chyba nie ma przeszklonego dachu, nie pamiętam już.

Prince - Śro Lis 26, 2008 8:26 am
Bardzo fajny będzie ten biurowiec w środku, całkiem pozytywne zaskoczenie...

Maciek B - Śro Lis 26, 2008 11:45 am

PS Chociaz Wydział Prawa chyba nie ma przeszklonego dachu, nie pamiętam już.

Nie ma.

Pieczar - Śro Lis 26, 2008 4:50 pm
A czy ktos wie jaki/jacy beda najemcy w biurowcu??

Darkat - Nie Lis 30, 2008 4:21 pm
Góra będzie szklana tak jak parter i pierwsze piętro

Kolo Colo - Czw Gru 04, 2008 8:28 pm
Ogólnie o Wielkiej Piątce i dobrej sytuacji na rynku powierzchni biurowej w Katowicach.

Obiecujący najemca

Polski rynek usług biznesowych wciąż posiada potencjał aby przyciągnąć zagranicznych inwestorów zainteresowanych outsourcingiem. Jedną z najważniejszych zachęt dla inwestorów, oprócz dużego zasobu wykwalifikowanej siły roboczej, jest stosunkowy niski wzrost kosztów pracy - w ubiegłym roku tylko o 4 proc., podczas gdy w krajach bałtyckich wzrost kosztów pracy wyniósł 19 proc. W badaniu poświęconym polskiemu rynkowi usług biznesowych, „Improving through Moving”, przygotowanym przez firmy Colliers International Polska i Atria Real Estate Partners, najbardziej atrakcyjne dla inwestorów polskie miasta podzielono na dwie grupy - wielka piątka i wschodzące gwiazdy. Do wielkiej piątki, grupy miast, które już zdołały przyciągnąć znaczne inwestycje, należą Łódź, Kraków, Katowice, Trójmiasto oraz Wrocław. Współnym mianownikiem tych miast jest relatywnie tania, w porównaniu do Warszawy, siła robocza oraz dobra sytuacja na rynku powierzchni biurowych. Wschodzące gwiazdy - Lublin, Rzeszów, Bydgoszcz, Toruń, Poznań i Szczecin charakteryzuje niewystarczająca ilość powierzchni biurowej. Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych przewiduje, że wraz z pogarszającym się stanem gospodarki światowej więcej zagranicznych graczy, szczególnie pochodzących z Ameryki, Wielkiej Brytanii oraz Skandynawii, będzie zainteresowanych możliwościami outsourcingu w Polsce. Raport zwraca jednak uwagę na to, że Polska często przegrywa z Czechami, Węgrami, Bułgarią i Rumunią w walce o tego typu inwestycje.

http://www.eurobuild.pl/pl/index.html

potok77 - Pią Gru 05, 2008 7:39 am
Interesy na wysokości

Rośnie - i to w dosłownym tego słowa znaczeniu - konkurencja dla największych katowickich biurowców. W ciągu najbliższych lat w stolicy województwa przybędzie kilka kolejnych wysokościowców.

Jako pierwszy zostanie oddany do użytku jeden z dwóch budynków Centrum Biurowego Francuska. Rozpoczęta w czerwcu, a realizowana przez Globe Trade Centre inwestycja pochłonie 50 milionów euro. Siedmiokondygnacyjne budynki będą miały łączną powierzchnię 21,5 tys. metrów kwadratowych. Wyposażone będą w komputerowy system zarządzania budynkiem oraz indywidualną kontrolę temperatury w każdym z pomieszczeń. Za sąsiada będzie miał inną "nówkę" na architektonicznej mapie miasta czyli powstający właśnie budynek Sądu Okręgowego.

- Centrum odpowie na potrzeby rynku, podniesie prestiż Katowic jako miejsca właściwego dla rozwoju biznesu, co więcej, może odmienić charakter części miasta wzdłuż ulicy Francuskiej - mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC. Jak podkreśla, Katowice potrzebują miejsca, które spełniać będzie rolę biznesowej dzielnicy miasta. Przyznaje jednak, iż sam biurowiec to zbyt mało, by takim mianem automatycznie określić rejon ul. Francuskiej.

- W takiej dzielnicy muszą się znaleźć także instytucje administracji publicznej, hotele, restauracje i centra handlowe. Ważne jest, by wszystko było ze sobą bardzo dobrze skomunikowane - tłumaczy Piotr Kroenke.

Spółka nie zamierza poprzestać na budowie jednego biurowca. Za dwa lata zakończona ma zostać budowa Centrum Biurowego Mikołowska. Złożony z dwóch, wysokich na 8 i 9 pięter budynków o łącznej powierzchni 26 tys. m kw. kompleks stanie naprzeciw kościoła św. Apostołów Piotra i Pawła.

W ciągu roku gotowy ma być również Katowice Business Point. 11-piętrowy, zaprojektowany przez belgijskie biuro architektoniczne Jaspers Eyers & Partners biurowiec firmy Ghelamco Poland stanie tuż obok Silesia City Center. Na parterze ulokowane będą restauracje, sklep i salonik prasowy, kolejne kondygnacje przewidziano pod wynajem na biura (każde piętro będzie można kształtować w zależności od potrzeb najemców). Pod budynkiem powstanie parking na 200 samochodów.

- Prace już się rozpoczęły i planowo mają zakończyć się w czwartym kwartale 2009 roku - mówi Agnieszka Moszczyńska z biura prasowego Ghelamco Poland.

Olbrzymie biurowce w Katowicach stawiać będą jednak nie tylko prywatne firmy. O cztery piętra wzrośnie gmach PKP przy Alei Roździeńskiego (przy okazji budynek czeka gruntowny lifting), obok niego pojawi się bliźniacza, wysoka na 34 kondygnacji wieża. Kolejarze wspólnie z firmą Hines powołali specjalnie w tym celu spółkę celową, która na tą inwestycję wyłoży około 200 milionów euro.

- Lata 2009-2010 chcemy poświęcić na przygotowanie projektu i procedurę administracyjną. Prace rozpoczną się w roku 2011. Szacujemy, że modernizacja obecnego biurowca trwać będzie około dwóch lat - mówi Michał Wrzosek, rzecznik PKP.

Michał Wroński - POLSKA Dziennik Zachodni

http://katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/931375.html

Bartek - Pią Gru 05, 2008 7:49 am
Jakiś taki dziwny ten artykuł GTC i wysokościowce? Wrzucanie inwestycji GTC i Ghelamco do jednego koszyka z inwestycją PKP&Hines? Blah.. :/

qlomyoth - Pią Gru 05, 2008 7:53 am

Jakiś taki dziwny ten artykuł GTC i wysokościowce? Wrzucanie inwestycji GTC i Ghelamco do jednego koszyka z inwestycją PKP&Hines? Blah.. :/

Typowy poziom Dz Z

BEZETWU - Pią Gru 05, 2008 8:00 am
"obok niego pojawi się +bliźniacza+, wysoka na 34 kondygnacji wieża." - A ja myślałem że jak bliźniacza to będzie taka sama a nie o 12 pięter wyższa :0

Prince - Pią Gru 05, 2008 8:24 am
Poza tym skoro piszą o realizowanych biurowcach, dlaczego nawet nie wspomną o tym na Ofiar Katynia. No cóż nikomu nie chce sie pewnie zdobyć informacji....

Co do biurowców Hinesa są tak pewne na dzien dzisiejszy jak inne szumne inwestycje, więc totalny bezsens.

absinth - Pią Gru 05, 2008 8:42 am

Poza tym skoro piszą o realizowanych biurowcach, dlaczego nawet nie wspomną o tym na Ofiar Katynia. No cóż nikomu nie chce sie pewnie zdobyć informacji....

hehe, bo ten inwestor nie wysyla gotowych informacji prasowych o swoim projekcie, a wszyscy ktorych wymieniono w artykule owszem

Prince - Pią Gru 05, 2008 11:55 pm

hehe, bo ten inwestor nie wysyla gotowych informacji prasowych o swoim projekcie, a wszyscy ktorych wymieniono w artykule owszem

No właśnie łatwo jest kopiować dane z netu i niby zrobić wielki artykuł. Ale już ruszyć d... z przed kompa i troche się dowiedzieć tego i owego to już zbyt wielkie poświęcenie. I w taki sposób niestety wychodzą artykuły o takiej wartości jakiej są:/

U2W2EU - Wto Gru 16, 2008 5:43 pm

Od jakiegoś czasu, żuraw został przystrojony świąteczny klimat
sorry, za marną jakość foty.

Jastrząb - Wto Gru 16, 2008 10:18 pm
Noooooooo.... mam taką samą na telefonie z zeszłego tygodnia. I ciągle zapominam zgrać aby tu wrzucić. No cóż - wyręczyłeś mnie

Darkat - Śro Gru 17, 2008 7:33 am
ładnie się to prezentuje jak zjeżdża się autostradą od węzła Murckowska
Co do samego budynku no cóż mogło być gorzej dla mnie i tak jest za niski

Iluminator - Śro Gru 17, 2008 8:33 am
A moim zdaniem wysokość jest ok. Wieżowce powinny powstać między biurowcem przy Francuskiej a biurowcem przy ul. Wita Stwosza 31.

U2W2EU - Śro Gru 17, 2008 6:48 pm
Jastrząb hehe, ja miałem już dosyć wcześniej wrzucić fotkę, ale co chwile zapominałem aparatu
I w końcu, znalazłem chwilę na sfotografowanie obiektu.

A tak po za tematem, panom robotnikom strasznie się na dachu nudzi, rzucają różnymi przedmiotami na przechodniów dziś mnie obrzucili jakimiś tekturowymi kołami?
Głupota ludzka nie zna granic...

Pozdro
U2W2EU

BEZETWU - Nie Sty 04, 2009 9:52 am
To "Atrium Katowice" koło Praktikera - otwarcie: lato 2009 r.

Pieczar - Nie Sty 04, 2009 1:23 pm
Na parterze w tym biurowcu bedzie najprawdopodobnie punkt osblugi klientow firmy UPC

heniek - Nie Sty 04, 2009 4:30 pm
ale UPC już się chyba przeniosło, gdzieś na Murckowską...

Piotreq - Nie Sty 04, 2009 4:45 pm
Czy ta koncepcja już była?

http://koziarski.pl/index.php?page=szkielet

kropek - Nie Sty 04, 2009 5:51 pm
Opal w tym mieście chyba jeszcze niczego nie zbudował Oni tylko handlują działkami. LC Corp kupił teren na Roździeńskiego chyba właśnie od firmy Opal.

Swoją drogą, gdzie jest ta rudera..?

absinth - Nie Sty 04, 2009 8:00 pm

Opal w tym mieście chyba jeszcze niczego nie zbudował Oni tylko handlują działkami. LC Corp kupił teren na Roździeńskiego chyba właśnie od firmy Opal.

Swoją drogą, gdzie jest ta rudera..?

to jest zdaje sie na terenie Huty Baildon

absinth - Nie Sty 04, 2009 8:09 pm
btw klada juz elewacjena tym biurowcu przy Praktikerze

kropek - Nie Sty 04, 2009 8:11 pm

Opal w tym mieście chyba jeszcze niczego nie zbudował Oni tylko handlują działkami. LC Corp kupił teren na Roździeńskiego chyba właśnie od firmy Opal.

Swoją drogą, gdzie jest ta rudera..?

to jest zdaje sie na terenie Huty Baildon

absinth - Nie Sty 04, 2009 8:18 pm
dokladnie na srodku:
http://www.zumi.pl/namapie.html?&loc=Ka ... =2&scale=1

Iluminator - Pon Sty 05, 2009 6:29 am
Opal tam już miał jedną działkę na sprzedaż, bezpośrednio przy Chorzowskiej.

Prince - Pon Sty 05, 2009 7:16 am
Co do tego paskudnego klocka Opalu to mam nadzieje, że to tylko ich kolejna wizja. Mam też nadzieje, że to nie powstanie!!

Moim zdaniem teren po hucie baildon, potrzebuje jakiegoś kompleksowego zagospodarowania i nie może to być na zasadzie przypadkowych inwestycji. Chociaż tak jest w całych Kato, więc dlaczego tam miałoby być inaczej:(

Swoją drogą, wolałbym aby nikt narazie nie ruszał tego terenu, tam potrzeba zabudowy wysokiej i reprezentatywnej dla miasta, a nie takie potworki jak to:/

kropek - Pon Sty 05, 2009 6:32 pm

dokladnie na srodku:
http://www.zumi.pl/namapie.html?&loc=Ka ... =2&scale=1

heh, racja

teren huty kojarze i jako-tako znam tylko z perspektywy ul. Chorzowskiej, a ten szkielet znajduje się w bardziej w głąb działki.

dzięki

BEZETWU - Pon Sty 05, 2009 7:00 pm
"Opal w tym mieście chyba jeszcze niczego nie zbudował Oni tylko handlują działkami" - Obyś , Kropek, miał rację - mam szczerą nadzieję , że mi nie postawią bloku przed nosem i nie zasłonią pięknego widoku na centrum. A z różnych żrodeł słyszałem, że może niestety tak być (już wykupują garaże podobno...)

http://forum.gkw.katowice.pl/viewtopic. ... &start=300

na mapce działka 80/5 Oby pierdzieleni spekulanci tym razem czegoś nie postawili....

salutuj - Pon Sty 05, 2009 7:32 pm
To zalezy co chcą postawić :-) Nie mam nic przeciwko dogęszczeniu budynkami tuż przy Chorzowskiej ale mają być wysokie, nieobłe, pasiaste i pasujące do istniejącej zabudowy.

absinth - Pon Sty 05, 2009 8:25 pm

Swoją drogą, wolałbym aby nikt narazie nie ruszał tego terenu, tam potrzeba zabudowy wysokiej i reprezentatywnej dla miasta, a nie takie potworki jak to:/

tzn ja nie wiem czy koniecznie wysokiej imo to jest takie nasze Medienhafen, z tym, ze nie na terenie dawnego portu, ale na terenie dawnej huty

Prince - Wto Sty 06, 2009 5:00 am

tzn ja nie wiem czy koniecznie wysokiej imo to jest takie nasze Medienhafen, z tym, ze nie na terenie dawnego portu, ale na terenie dawnej huty

Wiesz kilka wysokich przydałoby się tylko dlatego, by połączyć tauzen z centrum. Dzisiaj mamy wysoki tauzen, później dziurę i wysokie centrum. Gdyby ten obszar sensownie zabudować, może wyszłoby w miarę spójnie. Poza tym, ważne by była tam dzielnica pięknych biurowców, nie ważne o jakiej wysokości, ważne by było ładnie i bardzo nowocześnie.

Niestety dzisiaj mamy zastój i raczej nie można spodziewać się nic dobrego, dlatego lepiej by tym terenem zajęto się w lepszych dla nieruchomości i całego rynku czasach.

Piotreq - Wto Sty 06, 2009 11:35 pm
Tam może być nasz manhatan. Może być i zwykła dzielnica biurowa. Póki co pewnie nie ma planu zagospodarowania.

absinth - Wto Sty 06, 2009 11:44 pm
Akurat dla Baildony plan jest:
funkcja produkcyjna

Iluminator - Śro Sty 07, 2009 7:58 am

Akurat dla Baildony plan jest:
funkcja produkcyjna

Zgadza się, tylko że Baildon co trochę jest okrajany. Działki od strony Żelaznej i Chorzowskiej wszystkie są przeznaczone na inną działalność. W końcu pozostanie jedna czy dwie hale produkcyjne.

Prince - Śro Sty 07, 2009 11:32 am

Akurat dla Baildony plan jest:
funkcja produkcyjna

Tak kolejny absurd w mieście zwanym Katowice. Ja rozumie, że kiedyś była tam huta, ale dziś czasy się zmieniają i władze miasta powinny za tymi zmianami chociaż troszkę nadążać

Jak w centrum miasta, na przeciw największego centrum handlowego w województwie, może być wpisana w plan funkcja produkcyjna. Może ktoś mi to wyjaśni bo ja nie potrafię.
Funkcja biurowa, handlowa to rozumie ale produkcyjna:/

MephiR - Śro Sty 07, 2009 12:14 pm
Tak samo jak naprzeciw jednego z największych parkingów w województwie może być mieszkaniówka...

GoldBoy - Śro Sty 07, 2009 9:13 pm
W Katowicach kiedyś przemysłu było dość dużo więc, pomysł by na terenach po hucie Baildon zostawić produkcje, przynajmniej na okres przejściowy, może i nie był taki zły ze względów społecznych itd. Pytanie co dalej z tymi terenami? Teoretycznie są dwa warianty:
1. Powolna zmiana z produkcji na usługi, w takt inwestycji kolejnych inwestorów
2. Bardziej zorganizowana akcja: przeniesienie produkcji w inne miejsce (np.: Szopienice), ustalenie spójnego planu dla całego terenu i pozwolenie na zabudowę.

Wariant dwa mógłby stworzyć wartościowy fragment miasta. Teoretycznie obecnie w Katowicach jest dużo ciekawych terenów (terenu po kopalni Katowice, tereny koło biurowca Ghelamco, zajezdnia itd.), więc Katowice nie powodują na gwałt terenów inwestycyjnych by się rozwijać. Inna sprawa: na ciekawych działkach (np.: Chorzowska 52) hula wiatr, a inwestorzy chcą budować poza Śródmieściem (Skanska, Trigranit, Reinhold)

Prince - Czw Sty 08, 2009 7:00 am

W Katowicach kiedyś przemysłu było dość dużo więc, pomysł by na terenach po hucie Baildon zostawić produkcje, przynajmniej na okres przejściowy, może i nie był taki zły ze względów społecznych itd. Pytanie co dalej z tymi terenami? Teoretycznie są dwa warianty:
1. Powolna zmiana z produkcji na usługi, w takt inwestycji kolejnych inwestorów
2. Bardziej zorganizowana akcja: przeniesienie produkcji w inne miejsce (np.: Szopienice), ustalenie spójnego planu dla całego terenu i pozwolenie na zabudowę.

Wariant dwa mógłby stworzyć wartościowy fragment miasta. Teoretycznie obecnie w Katowicach jest dużo ciekawych terenów (terenu po kopalni Katowice, tereny koło biurowca Ghelamco, zajezdnia itd.), więc Katowice nie powodują na gwałt terenów inwestycyjnych by się rozwijać. Inna sprawa: na ciekawych działkach (np.: Chorzowska 52) hula wiatr, a inwestorzy chcą budować poza Śródmieściem (Skanska, Trigranit, Reinhold)

Moim zdaniem do wariantu nr1 nie powinno się dopuścić. W Katowicach dobrych miejsc na inwestycje jest pod dostatkiem. W śródmieściu, przy Chorzowskiej, czy A4. Poza tym w ramach przebudowy centrum też kilkanaście się znajdzie.

Dlatego uważam, że za hute Baildon nie powinno się teraz zabierać. Inwestycje z powodzeniem mogą być realizowane w innych miejscach. Tam zaś miasto w dalekosiężnych jak narazie planach powinno samo stworzyć teren pod najnowocześniejszą dzielnicę.

Jak już dokona przebudowy centrum, wybuduje to wszystko co wybudować ma za spodkiem, i skonstruuje tunel, wtedy przydałoby się zagospodarować Hute Baildon i stworzyć z tego takie śląskie La Defenese.
Na dzień dzisiejszy to wiem, że brzmi to co najmniej jak z opowiadań Lema:D:D

Piotreq - Pią Sty 09, 2009 5:32 pm
Zauważ proszę że na razie nie zamrażamy terenu. Za 10 lat możemy się obudzić z chaotycznie zagospodarowanym terenem.

bidzis004 - Pią Sty 09, 2009 10:31 pm
Juz dzis mamy tego przykład , (Hotel Angelo)

Prince - Pią Sty 09, 2009 10:41 pm

Zauważ proszę że na razie nie zamrażamy terenu. Za 10 lat możemy się obudzić z chaotycznie zagospodarowanym terenem.
Póki co prócz Skańskiej, akurat dobry projekt, terenu nikt nie rusza i mam nadzieje, że tak zostanie jeszcze na dłuuuuuugi czas. Z drugiej miasto powinno się jakoś zacząć tym zajmować, by tak jak mówisz nie obudzić się za 10 z chaotycznie zagospodarowanym terenem, jak z przysłowiową ręką w nocniku.

Co do projektu Opal, mam nadzieje że to nie jest na poważnie i na dzień dzisiejszy daleko mu do startu.

absinth - Sob Sty 10, 2009 12:51 pm
hmm, ale co jest nie tak w tej (kolejnej) wizualizacji Opala?
Imo to jest "calkiem ok budownictwo, ale do architektury jeszcze temu daleko" ze sparafrazuje Corbu
ten projekt imo nie jest zly, zwlaszcza, w kontekscie miejsca i tego, ze sam w sobie jest nieinwazyjny - nie przeszkadza, nie narzuca sie.

Prince - Sob Sty 10, 2009 11:02 pm

hmm, ale co jest nie tak w tej (kolejnej) wizualizacji Opala?
Imo to jest "calkiem ok budownictwo, ale do architektury jeszcze temu daleko" ze sparafrazuje Corbu
ten projekt imo nie jest zly, zwlaszcza, w kontekscie miejsca i tego, ze sam w sobie jest nieinwazyjny - nie przeszkadza, nie narzuca sie.

Powiem tak, budynek jest przyzwoity, bez szału ale przyzwoity, taki klocek;) Gdyby planowany był w drugiej linii A4, przy murckowskiej, lub w okolicach pętli słonecznej nie miał bym nic przeciwko niemu, wręcz bym się cieszył. Niestety planowany jest w miejscu huty i tam nie pasuje.

Uważam, że w tym miejscu nie powinno się nic stawiać teraz. Moim zdaniem na dzień dzisiejszy cały ten teren trzeba bardzo mądrze i przyszłościowo zagospodarować. Miasto powinno chociaż wytyczyć plan nowych ulic w tym miejscu. Dodatkowo tam potrzeba nowoczesnej wręcz ultra nowoczesnej przestrzeni miejskiej placyków alejek.

Na dzień dzisiejszym można by zacząć wstępnie to planować, z realizacją trzeba kilkanaście, bądź kilkadziesiąt lat poczekać. Tak więc dzisiaj wręcz trzeba wytyczyć wstępnie gdzie miałby by powstać ulice, place itd. Obszar ten trzeba też doskonale skomunikować z południem, z a4 i z dtś (z tym ostatnim nie ma większego problemu)

Właściwie dopiero po budowie całej ten infrastruktury, wydzielone działki można by udostępnić inwestorom i wydawać pozwolenia na budowę. Dzięki zaś takiemu zabiegowi cena działek w tym rejonie skoczyłaby mocno do góry i budowy byłyby bardzo solidne.

Dodatkowo obszar ten trzeba by mądrze połączyć z trzema ośrodkami. Z SCC, z centrum i z Tauzenem. Dzięki temu z każdego z tych obszarów zejdą się tam ludzie pieszo i nie będzie to martwa część miasta.

Myślę, też że tam trzeba dwojakich rodzai inwestycji. Jedne to biura, drugie to rozrywka głównie nastawiona na młodego człowieka. Gdyż centrum raczej zostanie zarezerwowane przez kulturę (przynajmniej okolice spodka)

Oczywiście wiem, że o zagospodarowaniu tego obszaru jest na forum osobny dział i może tam przeniesiemy te rozmowy, nie mniej chce powiedzieć, że bez działań które opisałem nie mamy szans na wspaniałą reprezentatywną część nie tylko Katowic ale i całego GZM...

Bartek - Pią Sty 23, 2009 5:04 pm
W Katowicach powstanie 6 biurowców klasy A

Do końca 2010 roku w Katowicach zostanie wybudowanych i oddanych najemcom do użytku 6 biurowców klasy A. Zdaniem Aleksandry Malanowicz, starszego konsultanta z katowickiego biura firmy King Sturge, która zajmuje się doradztwem na rynku nieruchomości, to się może jednak zmienić w związku z zaostrzeniem kryteriów przyznawania kredytów przez banki na realizację inwestycji.

- Przy realizacji projektów biurowych, kluczowym jest otrzymanie finansowania przez deweloperów – mówi Malanowicz. - Zabezpieczenie finansowania, daje pewną gwarancję, że budynek powstanie w założonym czasie. Dodatkową, ważną kwestią w realizacji projektów jest procent podpisanych przez deweloperów umów przedwstępnych na wynajem powierzchni biurowej (tzw. pre-lease), których procent wymagany przez banki jest obecnie na poziomie 30-50 proc. w stosunku do całej powierzchni budynku. To powoduje, że realizacja niektórych projektów przesuwa się w czasie - dodaje.
Jak twierdzi Malanowicz, obecny kryzys powoduje, że firmy wstrzymują inwestycje lub plany rozwoju, szukając oszczędności, choć sam kryzys niektórych z nich jeszcze nie dotyka bezpośrednio. Wywołana przez obecną sytuację niepewność powoduje, że w wielu firmach decyzje są wstrzymywane, odkładane lub proces ich podejmowania znacznie się wydłużył.

- Katowice, jako miasto rozwijające się bardzo dynamicznie, jest obserwowane przez firmy „z zewnątrz”. Mam tutaj na myśli przede wszystkim firmy z sektora BPO, czyli business process offshoring / outsourcing, które wykonują zlecenia dla innych firm szukających w chwili obecnej oszczędności. Postrzegają one Katowice jako potencjalną lokalizację swojego biznesu, przede wszystkim ze względu na dużą liczbę nowopowstających projektów biurowych oraz dostępność siły roboczej, czyli głównie studentów i absolwentów, których na Śląsku jest ponad 150 tysięcy – mówi Malanowicz.

Rynek biurowy w Katowicach nie jest tak rozwinięty, jak na przykład we Wrocławiu czy Krakowie, nie wspominając o Warszawie. W stolicy Górnego Śląska na chwilę obecną istnieją zaledwie dwa biurowce klasy A (Altus i Chorzowska 50). Łączną powierzchnia biurowa budynków klasy A, B+ i B w Katowicach szacuje się na około 190 tys. m kw.

Do końca 2010 r. ma powstać w Katowicach 6 nowych biurowców klasy A o łącznej powierzchni do wynajęcia na poziomie około 73,3 tys. m kw. Są to kompleksy:

- Silesia Towers (wyższa wieża będzie miała 34 kondygnacje) – pierwsza faza będzie oddana w 2010 roku i dostarczy około 20 tys. m. kw.,

- Atrium – około 11,8 tys. m kw., planowane ukończenie w maju 2009 r.,

- Katowice Business Point - około 17,5 tys. m kw., planowane ukończenie pod koniec 2009 r.,

- Centrum Biurowe Francuska – pierwsza faza obejmująca budynek A, udostępni około 11 tys. m kw., planowane ukończenie w pierwszym kwartale 2010 r.,

- Reinhold Center - około 8 tys. m kw. w pierwszej fazie, planowane ukończenie we wrześniu 2009 r.,

- Brynów Center – około 5 tys. m kw., planowane ukończenie to III/ IV kwartał 2010 r.

- Obecne spowolnienie gospodarcze na pewno zweryfikuje rynek deweloperski. Mamy jednak nadzieję, że w przypadku Katowic nie wstrzyma zbyt wielu projektów biurowych, o których już tak długo się mówi – podsumowuje Aleksandra Malanowicz.

http://budownictwo.wnp.pl/w-katowicach- ... 1_0_0.html

kiwele - Pią Sty 23, 2009 5:19 pm
Co to ma byc ten Brynow Center? Moze ma to cos wspolnego z ta awantura o Holdimex?

miglanc - Pią Sty 23, 2009 5:40 pm
Czyli aktualnie realizowane inwestycje dadza Katowicom okolo 60 tys powierzchni biurowej. cienko cienko. Mam nadzieje ze jeszcze ten Jupiter wypali, bo na reszte nie ma co liczyc.

Bartek - Pią Sty 23, 2009 6:02 pm

Czyli aktualnie realizowane inwestycje dadza Katowicom okolo 60 tys powierzchni biurowej. cienko cienko. Mam nadzieje ze jeszcze ten Jupiter wypali, bo na reszte nie ma co liczyc.

Dobrze że tylko 60tyś mkw. To i tak dużo jak na nasz rynek, jak wynajęte będzie 90% tej powierzchni to się będę bardzo cieszył

Prince - Sob Sty 24, 2009 12:06 am
artykuł jest strasznie nie ścisły
GTC buduje przecież 2 budynki i mają one powstać z tego co pamiętam raczej równocześnie.
W inwestycji Rainholda zawsze mówiło się o 11 tys m2

Jedyna dobra informacja to taka, że będzie ruszać wieża SOT chociaż kto wie na ile to sprawdzone...
Gdyby jednak to mamy
20 tys m2 SOT
20tys m2 GTC
17tys m2 Ghelamco
11 Rainhold
12 Atrium
Łącznie jak nie trudno policzyć 80tys no i nie wliczono Greenparku...
mało??

Jak na Katowice które do tej pory miały tylko Altusa i Chorzowską 50 uważam, że to bardzo dużo...
Co oczywiście jest drogą w dobrym kierunku:)

absinth - Sob Sty 24, 2009 12:28 am

GTC buduje przecież 2 budynki i mają one powstać z tego co pamiętam raczej równocześnie.

dwa buduje? czy moze jeden buduje a drugi ma w planach?

W inwestycji Rainholda zawsze mówiło się o 11 tys m2

nie
w inwestycji reinholda mowilo sie o 45 tys m.kw.

Bartek - Sob Sty 24, 2009 8:33 am

dwa buduje? czy moze jeden buduje a drugi ma w planach?

Tak dwa, bo dziura pod drugi wykopana od dawna i leją beton pod parking podziemny.

Na budowie hotelu Angelo przy Sokolskiej wczoraj wyszli ponad ziemie Fajnie by było gdyby ktoś wyciągnął wszystkie posty na temat tej budowy do jednego wątku o nazwie "Hotel Angelo 3*** przy ul. Sokolskiej"

Qba - Sob Sty 24, 2009 9:05 am
a ja myślałem że inwestycje na Mikołowskiej sobie odpuścili na jakiś czas , a tu taka niespodzianka

Milka_04 - Sob Sty 24, 2009 9:07 am
Katowice, "Galeria Południe" [ 2008-06-11 ]
Lokalizacja: Katowice, ul. Kolejowa 59
Powierzchnia: 1,8 ha
Przeznaczenie: powierzchnia biurowa/handel

Teren pod biurowiec w południowej części Katowic. Argumenty przemawiające za koncepcją kompleksu biurowo-handlowego:
- brak galerii handlowych w południowej części Katowic,
- niewystarczająca ilość powierzchni biurowej w Katowicach,
- dobra komunikacja z południową częścią Katowic, centrum oraz z miastami ościennymi,
- łatwy dostęp do ulicy Kościuszki oraz autostrady A4,
Z uwagi na ww. fakty, "Galeria-Południe" będzie jedynym tego typu obiektem handlowo - biurowym w południowej części Katowic.

Lokalizacja: Katowice, ul. Kolejowa 59:
- 10 minut od rynku w Katowicach,
- 5 minut od autostrady A4,
- miejsce jest świetnie skomunikowanie z miastem i regionem, głownie poprzez dostępność ulicy Kościuszki oraz autostrady A4,
- dobry dojazd do południowych dzielnic Katowic: Ligoty, Piotrowic, Podlesia, Brynowa oraz miast ościennych: Mysłowic, Mikołowa, Tychów,
- nieruchomość jest w otoczeniu nieruchomości komercyjnych: hale, magazyny, salon Toyoty - Katowice, siedziba firmy Armada, handlowych: supermarket Leclerc oraz Lidl, mieszkaniowych (o podwyższonym standardzie): osiedle Bażantów oraz pastelowe.pl,

http://www.medusagroup.pl/index2.html

Nie umie skopiować wizualizacji. ;(

W nowych projektach.

Iluminator - Sob Sty 24, 2009 9:25 am
Dzięki za info

Oto wcześniej wspomniane wizualizacje:

Podobają mi się te biurowce. Widzę, że mają być w jakiś sposób zarośnięte bluszczem. Jedynie to otoczenie. Wyglądają one jak by wyrosły w środku pola.

Prince - Sob Sty 24, 2009 9:27 am

dwa buduje? czy moze jeden buduje a drugi ma w planach?

nie
w inwestycji reinholda mowilo sie o 45 tys m.kw.

Oczywiście że dwa o łącznej powierzchni 21tys z czyms m2

Tak jak Bartek napisał pod drugi już w Listopadzie wylano część fundamentów, wystarczy zobaczyć zdjęcia a nie siać zamętu...

Żeby była jasność piszemy o inwestycji przy Francuskiej, przy Mikołowskiej nic się nie dzieje...

A co do Reinholda to na te 3 wieżowce sobie poczekamy więc na chwilę obecną pozostaje nam 11

absinth - Sob Sty 24, 2009 12:04 pm
ok, ja traktuje Francuska jako jedna inwestycje, mysalem , ze chodzi Ci tez o Mikolowska

Prince - Sob Sty 24, 2009 12:11 pm
Chodziło mi o to że GTC na Francuskiej buduje dwa budynki o łącznej powierzchni 21tys m2 a w artykule było wspomniane o jednym budynku która ma 11tys m2, nie wspomniano o tym drugim który powstanie niemal równocześnie a który również będzie miał około 10tys m2, co oczywiście uważam za błąd, bo tak jak piszesz trzeba to uważać za jedną inwestycję.

Ok sytuacja wyjaśniona

Tequila - Sob Sty 24, 2009 12:26 pm

dwa buduje? czy moze jeden buduje a drugi ma w planach?

Tak dwa, bo dziura pod drugi wykopana od dawna i leją beton pod parking podziemny.

Na budowie hotelu Angelo przy Sokolskiej wczoraj wyszli ponad ziemie Fajnie by było gdyby ktoś wyciągnął wszystkie posty na temat tej budowy do jednego wątku o nazwie "Hotel Angelo 3*** przy ul. Sokolskiej"

GoldBoy - Sob Sty 24, 2009 12:32 pm
Do nowych biurowców można doliczyć Europark. Ciekawy jestem czy ruszy w końcu budowa Brynów Center po zadymie z mieszkańcami Ptasiego coś o inwestycji ucichło. Poza tym w artykule brakuje inwestycji Skanska.

miglanc - Sob Sty 24, 2009 3:18 pm
SOT i Skanska sa na razie niepewene. Poza tym miala byc tez spora inwestycja Echo Investement i tez ucichlo. Biorac pod uwage to co fizycznie juz pwostaje to wychodzi okolo 60 tys.

Darkat - Sob Lut 14, 2009 11:55 am
nie wiem czy ktoś tu zamieszczał fotki tego biurowca budowanego obok Praktikera ale została już w znacznej części odkryta fasada. Coś w stylu Tepsy na Francuskiej.
Szare płytki ciemne okna.

kiwele - Sob Lut 14, 2009 12:36 pm

nie wiem czy ktoś tu zamieszczał fotki tego biurowca budowanego obok Praktikera ale została już w znacznej części odkryta fasada. Coś w stylu Tepsy na Francuskiej.
Szare płytki ciemne okna.
Nowe fotki, nowe fotki Atrium!
Nasze Forum jest tak wielka gesta puszcza, ze zagubieni sa w niej nawet wytrawni wedrowcy.

Pogromca - Sob Lut 14, 2009 5:40 pm

nie wiem czy ktoś tu zamieszczał fotki tego biurowca budowanego obok Praktikera ale została już w znacznej części odkryta fasada. Coś w stylu Tepsy na Francuskiej.
Szare płytki ciemne okna.
Potwierdzam (14-02-2009) ...

Pozdrawiam

maniak - Sob Lut 14, 2009 6:53 pm
Szkoda, że nie pociągnęli jeszcze kilku pięter w górę....

kiwele - Sob Lut 14, 2009 7:05 pm

Szkoda, że nie pociągnęli jeszcze kilku pięter w górę....

Wszyscy to mowia!

kropek - Sob Lut 14, 2009 7:28 pm
^^^ i wszyscy mają rację

kiwele - Sob Lut 14, 2009 7:42 pm

^^^ i wszyscy mają rację

A nic nie ma zadnego znaczenia.
c.b.d.o.

Qba - Nie Lut 15, 2009 8:02 am
myślałem że będzie gorzej... teraz tylko czekać na najemców , swoją drogą ciekawe kto się tam wprowadzi...

rasgar - Nie Lut 15, 2009 10:38 am

Szkoda, że nie pociągnęli jeszcze kilku pięter w górę....

Niekoniecznie - wg mnie jest ok.
Pozostaje miecÂ tylko nadzieję, że będzie to pierwszy krok do "ucywilizowania" tego obecnego beztroskiego chaosu wokół A4

Iluminator - Nie Lut 15, 2009 10:55 am
Też obawiałem się czegoś gorszego. Wygląd poprawny, ale w końcu to nie jest już ścisłe centrum miasta i w sąsiedztwie stoi kilka blaszaków.

Gdyby takie coś powstało w miejscu gtc przy Francuskiej to byłbym bardzo zawiedziony, natomiast przy A4 pasuje.

Prince - Nie Lut 15, 2009 10:55 am
Biurowiec jest naprawdę ładny. Całkiem miłe zaskoczenie. Tylko więcej takich

absinth - Nie Lut 15, 2009 11:39 am

Biurowiec jest naprawdę ładny.

Też obawiałem się czegoś gorszego. Wygląd poprawny, ale w końcu to nie jest już ścisłe centrum miasta i w sąsiedztwie stoi kilka blaszaków.

Gdyby takie coś powstało w miejscu gtc przy Francuskiej to byłbym bardzo zawiedziony, natomiast przy A4 pasuje.

Tylko więcej takich

wiecej? Tak!
Takich? Moze juz niekoniecznie...

podsumowujac. Fajnie a nawet bardzo fajnie, ze powstał, jeszcze fajniej, ze wyglada lepiej niz mozna sie bylo spodziewac, ale patrzac na to obiektywnie jest to raczej dosc przecietne acz solidne budownictwo, z architektura w tym przypadku do czynienia jeszcze nie mamy

zuzamaguza - Nie Mar 01, 2009 5:42 pm
Witam

mam pytanie odnosnie tego biurowca obok Praktikera, czyja to jest inwestycja?

pzdr

Bartek - Nie Mar 01, 2009 7:18 pm

Witam

mam pytanie odnosnie tego biurowca obok Praktikera, czyja to jest inwestycja?

pzdr

Pewnie CIA bo nikt nic nie wie

Kolo Colo - Nie Mar 01, 2009 8:28 pm

Witam

mam pytanie odnosnie tego biurowca obok Praktikera, czyja to jest inwestycja?

pzdr

Firmy Arkad-Invest z Katowic podobnie jak niedawno wybudowany biurowiec przy Sztauwajerach.

zuzamaguza - Pon Mar 02, 2009 1:19 pm
dzieki Wam bardzo, rzeczywiscie szukalam i nic na ten temat nie znalazlam.

Wit - Czw Mar 19, 2009 9:37 pm

Plany Galerii Południe
2009-03-19 16:33:46

GC Investement planuje wybudowanie Galerii Południe - kompleksu biurowo - handlowego, zlokalizowanego w południowej części Katowic. Dzięki połączeniu handlu, usług i biur obiekt ten będzie kompleksową całością, czynną od rana do wieczora. Funkcja handlowa od biurowej oddzielona będzie poprzez efektowne zadaszenie z zielonym dachem.

Koncepcję architektoniczną przygotowała pracownia architektoniczna Medusa Group, słynąca z wielu oryginalnych projektów. Konstrukcja nośna, która w tradycyjnych projektach jest drobiazgowo zakrywana, w tym projekcie jest wyeksponowana, spełniając przy tym funkcję zewnętrznej elewacji. Dzięki takiemu rozwiązaniu, budynek będzie energooszczędny, a zastosowane rozwiązanie pozwali na ograniczenie kosztów związanych z ociepleniem budynku.

Fasada budynków zaprojektowana jest jako podwójna elewacja, przylegająca z dwóch stron do konstrukcyjnej kratownicy. Składa się ona z wewnętrznego szklenia oraz zewnętrznej siatki miejscami porośniętej roślinnością. Pokrycie fasady zielenią oraz siatką znacznie poprawia komfort cieplny w bezpośrednim sąsiedztwie budynku oraz pozwala na zmniejszenie zużycia energii o 50% dzięki lepszej izolacji cieplnej zimą i zmniejszeniu pracy klimatyzacji latem.

W pierwszej kolejności przewiduje się powstanie, według wytycznych zgodnych z planem miejscowym, dwóch budynków biurowych (ponad 12 tys. metrów kw powierzchni biurowej) wraz z towarzyszącą im galerią handlową na 2700 m. kw. oraz 2-poziomowy parkingi podziemny i parkingi naziemnym. Następny drugi etap będzie polegał na dalszej rozbudowanie całego założenia o kolejny biurowiec. Projekt ma być zrealizowany do 2011 roku.

Galeria Południe ma powstać na ulicy Kolejowej 59. Południowa część Katowic uznawana jest za najdroższą w całym mieście. To tutaj znajdują się dzielnice willowe: Podlesie, Brynów, Zarzecze. Szacowana liczba ludności na tym obszarze wynosi ok. 70 000 osób. Miejsce to jest świetnie skomunikowanie z miastem i regionem, głownie poprzez dostępność ulicy Kościuszki oraz autostrady A4.

Autor:lk
Źródło:GC Investement

http://www.gkw24.pl/wiadomosc/219/plany ... i-poludnie

d-8 - Pią Mar 20, 2009 7:25 am
plany jak to plany, fajne mogą być, ten projekt jest spoko, ale do realizacji droga daleka w katowicach...

poza tym z innej beczki - przy pętli słonecznej w budynku w którym były kiedyś zielone okna a później je wymieniono i nieco pozmieniano ( na apartamenty ) zawisła jakaś reklamowa szmata

absinth - Pią Mar 20, 2009 4:57 pm

plany jak to plany, fajne mogą być, ten projekt jest spoko, ale do realizacji droga daleka w katowicach...

poza tym z innej beczki - przy pętli słonecznej w budynku w którym były kiedyś zielone okna a później je wymieniono i nieco pozmieniano ( na apartamenty ) zawisła jakaś reklamowa szmata

Na Jesionowej dla pozoru 9jak sadze) wieczorem czasem pala sie swiatla na ostatniej kondygnacji... no chyba, ze jednak ktos tam kupil apartament

Iluminator - Sob Mar 21, 2009 8:45 am
Na Jasionowej palą się światła gdzieś od 5 do 10 piętra. Na samej górze wisi też jakaś szmata ale nie wiem co na niej pisze

P.S. Za kilka dni możliwe, że pojawi się artykuł o katowickich inwestycjach w Fakcie. Nie znam szczegółów. Sądząc po tej gazecie może być coś zabawnego.

Tequila - Sob Mar 21, 2009 8:58 am
W dzisiejszym Fakcie pada pytanie o katowickie wieżowce do prezydenta Uszoka.

gladiator79 - Nie Mar 22, 2009 6:48 pm
Z tego co pamiętam to na tej szmacie jest informacja o możliwości zakupu apartamentów w w/w budynku.

Michał Gomoła - Nie Mar 29, 2009 9:35 pm
http://www.galeriapoludnie.pl/

heniek - Pon Mar 30, 2009 7:51 am
fajna stronka

Prince - Pon Mar 30, 2009 7:54 am
2011 - ternim realizacji projektu - hmm ciekawe....

Prince - Pon Kwi 06, 2009 9:33 am

Wieści z budowy: Centrum Biurowe Francuska i Atrium w Katowicach [Foto]

Wiosna w pełni, warunki sprzyjające, więc inwestycje przyspieszają. Oto pierwsza odsłona raportu inwestycyjnego z Katowic. Pod lupę wzięliśmy Centrum Biurowe francuska i Atrium.

Z naszym obiektywem odwiedziliśmy okolice ulicy Francuskiej, gdzie trwa budowa Centrum Biurowego Francuska i trwają ostatnie już prace przy nowym budynku Sądu Okręgowego, oraz okolice ulicy Ofiar Katynia, gdzie dobiega końca budowa biurowca Atrium.
(...)
Przy ulicy Ofiar Katynia, tuż obok autostrady A4, dobiega końca budowa biurowca Atrium. Praktycznie ukończono już budowę elewacji zewnętrznej, pozostaje do wykonania wykończenie wnętrz. Otwarcie zapowiedziano na koniec 2009 roku.

Biurowiec ma mieć łączną powierzchnię 12 500 metrów kwadratowych, przeznaczonych pod wynajem. Powstające biura mają spełniać standardy klasy A. Deweloperem jest firma Arkad-Invest Sp. z o.o., mająca już na koncie realizację parku przemysłowego Greenpark - Europark w Katowicach.

http://www.mmsilesia.pl/4936/2009/4/6/w ... gospodarka

Szczerze powiedziawszy i to po raz kolejny, Atrium to bardzo miłe zaskoczenie...

heniek - Pon Kwi 06, 2009 2:37 pm
Również uważam że mogłoby więcej takich biurowców w Katowicach powstać zwłaszcza w tamtej okolicy

absinth - Pon Kwi 06, 2009 3:51 pm
Nie ma wstydu

kiwele - Pon Kwi 06, 2009 4:06 pm
Calkiem, calkiem. Podoba mi sie.
Pogrymasze troche: Dla panoramy z Szybowcowej te brakujace trzy pietra bylyby duzym plusem.

Iluminator - Wto Kwi 07, 2009 9:28 am
Biurowiec ładniejszy niż niektóre klocków z Doliny Krzemowej

absinth - Czw Kwi 30, 2009 5:41 pm
Ogłoszenie z dnia 2009-04-27

Katowice: Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na zadaniu: Budowa nowej siedziby Izby Celnej w Katowicach przy ulicy Słonecznej 34

Numer ogłoszenia: 121792 - 2009;

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na zadaniu: Budowa nowej siedziby Izby Celnej w Katowicach przy ulicy Słonecznej 34 zlokalizowanej na działkach oznaczonych numerami: 11/4, 11/5, 32/5 w jednostce ewidencyjnej 246901-1 Miasto Katowice, obręb 001, dzielnica Śródmieście-Załęże wraz z wjazdami na drogi publiczne oraz infrastrukturą techniczną i przyłączami.
W zakresie zamierzenia inwestycyjnego znajduje się adaptacja istniejącego budynku szkieletowego zlokalizowanego przy ulicy Słonecznej na budynek biurowy, wybudowanie dwóch nowych budynków: magazynowo-garażowego oraz wiaty technicznej, wykonanie zjazdów z dróg publicznych oraz wewnętrznego układu komunikacyjnego wraz parkingami oraz infrastrukturą techniczna i z przyłączami, a także ogrodzeniem. Charakterystyka poszczególnych budynków:
3.1. Budynek biurowy;
- powierzchnia zabudowy - 1134,15m2,
- powierzchnia netto - 5444,55m2,
- kubatura brutto - 26978,10m3,
- wymiary gabarytowe/dłxszerxwys/ - 55,90 x 25,76 x 28,90,
3.2. Budynek magazynowo - garażowy;
- powierzchnia zabudowy - 751,50m2,
- powierzchnia netto - 680,65m2,
- kubatura brutto - 5182,00m3,
- wymiary gabarytowe/dłxszerxwys/ - 41,78 x 18,88 x 7,22,
3.3. Wiata techniczna;
- powierzchnia zabudowy - 39,70m2,
- powierzchnia netto - 32,15m2,
- kubatura brutto - 99,23m3,
- wymiary gabarytowe/dłxszerxwys/ - 16,20 x 2,45 x 2,50,

Tequila - Czw Kwi 30, 2009 6:54 pm
Ale paskuda.

Prince - Czw Kwi 30, 2009 7:24 pm
Budynek jest okropny. Kolor jak i akrylowe tynki, bedą wyglądać odrażająco....

kiwele - Czw Kwi 30, 2009 7:59 pm
A ja sobie mysle przede wszystkim, ze powinno nam ulzyc, ze ktos wreszcie mysli o zagospodarowaniu tego szkieletora z antycznych czasow.
Nastepnie z calym szacunkiem postrzegam ze to bedzie, jakby nie bylo, tylko drugorzedny biurowiec w drugorzednym miejscu.
Co do kolorow to z doswiadczenia wiem, ze im bardziej sa jaskrawe tynki, to tym szybciej blakna i staja sie niezauwazalne.
Tak wiec witam z sympatia hipotetyczna jeszcze (volte-face kryzysowe moze sie klaniac) budowe, a sprawe oceny kolorow zamiast siebie ceduje, powiedzmy, na jakies male dziewczynki.
One najlepiej, z calym przekonaniem, wiedza, ktore sa cacy, a ktore sa be.

bidzis004 - Czw Kwi 30, 2009 8:43 pm
A ja myśle ze jak będziemy dalej tak na wszystko machac ręką to będziemy mieli szrot kiczowatej Architektury zamiast nowoczesnej dynamicznie sie rozwijającej metropolii.

Conajmniej większa połowa akceptuje tu na forum wiekszosci pomysły oraz sam ich brak i niewiedza urzędników to wszytko szokuje patrzac z Północy aglomeracji , większą dbałością o Architekture przestrzeń publiczną przywiązują Tarnowskie Góry z pewnością niz Katowice , kompletne Dno.

MephiR - Czw Kwi 30, 2009 8:55 pm

Conajmniej większa połowa akceptuje tu na forum wiekszosci pomysły oraz sam ich brak i niewiedza urzędników to wszytko szokuje patrzac z Północy aglomeracji , większą dbałością o Architekture przestrzeń publiczną przywiązują Tarnowskie Góry z pewnością niz Katowice , kompletne Dno.
Doskonałym przykładem jest to cudo przyklejone do kościoła ewangelickiego przy tarnogórskim Rynku...

Prince - Czw Kwi 30, 2009 9:53 pm

A ja myśle ze jak będziemy dalej tak na wszystko machac ręką to będziemy mieli szrot kiczowatej Architektury zamiast nowoczesnej dynamicznie sie rozwijającej metropolii.

Conajmniej większa połowa akceptuje tu na forum wiekszosci pomysły oraz sam ich brak i niewiedza urzędników to wszytko szokuje patrzac z Północy aglomeracji , większą dbałością o Architekture przestrzeń publiczną przywiązują Tarnowskie Góry z pewnością niz Katowice , kompletne Dno.

Że co??
Nie rozśmieszaj mnie...

Popatrz sobie dobrze na TG. Dwie najpiękniejsze kamienice na ulicy Krakowskiej numery 16 i 12 są odrapane i opuszczone. Dalej architektoniczyny bubel, o którym tu wspomniano. Dzielnica fazos i mnóstwo blaszaków i koszmarów w jednym miejscu. Albo co mnie denerwuje, jest pięknie odnowiony dworzec a obok niego pseudo skwer, gdzie strach sie zapuszczac, a na nielicznych ławkach wręcz wstręt bierze jeśli się pomyśli o siadaniu. Tych przykładów jest więcej

taxi - Czw Kwi 30, 2009 10:27 pm
http://www.proarch.com.pl/projekty.php?katid=3&proid=60

tutaj jest proj. tego budynku,(o którym pisał absinth) z 2000r,
generalnie nie bardzo poszli do przodu w przeciągu 9lat.
dramat.

rasgar - Pią Maj 01, 2009 6:25 pm
ta zielono-szara kolorystyka jest dramatyczna, z drugiej strony ile bym dał żeby - z dwojga złego - na coś takiego zdecydowano się przy ocieplaniu budynku WP na Francuskiej/Powstańców... o.O

Iluminator - Pią Maj 01, 2009 6:52 pm
Kto dobiera te kolory? To jest jakaś totalna porażka.

Tu nie chodzi o to, że budynek będzie stał w mało reprezentacyjnym miejscu. Jeden biurokrata mógłby zmienić zapis z tego zielonego na jasno szary, czy biały i byłoby ok.

salutuj - Pią Maj 01, 2009 9:59 pm
nie wiem co wy macie do zielonego koloru - z ciemnym szarym oraz czanym on się rewelacyjnie komponuje

np na budynku wojska spieprzono nie to że zielony wystąpił tylko to że zmieszano jego trzy odcienie.

rasgar - Pią Maj 01, 2009 10:33 pm
Zgoda - zielony z szarym grają jak najbardziej.
Zgoda też, że problemem z budynkiem WP jest pomieszanie trzech gryzących się odcieni (sam to zresztą wypunktowałem przy jednym z pierwszych swoich komentarzy do tego "cuda").

Chodzi trochę o to, że u nas często "wrzuca się" na budynki odważniejsze kolory, tylko po to by ubarwić nieciekawą architekturę.
To nie jest amsterdam, gdzie kolorem celowo bawi się, pokreślając odważną całość.

Tequila - Sob Maj 02, 2009 8:03 am
Po przedłużeniu Stęślickiego na północ ten budynek już nie będzie aż tak na uboczu. I w porównaniu z Atrium Katowice - to ten szkieletor wypada kiepsko, a na tych szkicach stronę wcześniej to naprawdę to żadna rewelacja.

ARTURO - Sob Maj 02, 2009 9:44 am
Ten projekt siedziby izby celnej bardziej przypomina budynek socjalny niż biurowiec.

kiwele - Sob Maj 02, 2009 12:53 pm
Nie marudzcie juz tyle. Nawet po przedluzeniu Steslickiego ten biurowiec bedzie drugorzedny w drugorzednym miejscu, taka oczywistosc, ale bez dalszych ujemnych konotacji. Ten rysunek to za malo, by tyle wajczec. W wykonaniu mozemy sie spodziewac tylko lepiej.
Moze jego realizacja zainicjuje wieksza troske o siec ulic w tej okolicy.
Byle sie zabrali do konsekwentnej roboty.
Sa na to szanse, bo wiadomo ze instytucje na upadku, w dekadencji (a tak powinno byc w tym wypadku, bo wiadomo, ze granice wlasciwie poznikaly) szykuja sobie wlasnie piekne siedziby.
Kto pamieta jeszcze nauki Parkinsona?

Wit - Śro Maj 06, 2009 7:53 pm
W Katowicach stanął myślący biurowiec
Iwona Sobczyk 2009-05-06, ostatnia aktualizacja 2009-05-06 19:19:36.0

W nowym katowickim biurowcu nie ma klimatyzacji ani kaloryferów. Ale to nie kryzysowe oszczędności, tylko nowoczesne technologie, dzięki którym wewnątrz temperatura zawsze będzie optymalna. Oto Innowacyjny Budynek Energooszczędny.

Biurowiec Parku Przemysłowego Euro-Centrum na pierwszy rzut oka nie różni się od innych. To pozory. Tak naprawdę budynek to jedno wielkie laboratorium. Ma zużywać o dwie trzecie mniej energii niż standardowy biurowiec. - Zbudowaliśmy go z materiałów powszechnie dostępnych i wykorzystaliśmy znane systemy. Nikt w Polsce wcześniej nie zestawiał ich w ten sposób - wyjaśnia Sławomir Kostur z Projekt Grupy, architekt Innowacyjnego Budynku Energooszczędnego.

Projekt powstał na podstawie wzorów sprawdzonych przez austriackie biuro Weizer Energi-Innovation-Zentrum. Biurowiec sięga 18 metrów pod ziemię. Na tej głębokości są cztery studnie geotermalne, z których czerpana jest woda o temperaturze 12 stopni Celsjusza. Przepływa ona przez cały budynek rurami zatopionymi wewnątrz żelbetonowych stropów. Zimą jest podgrzewana do 30 stopni Celsjusza. To wystarczy, żeby ogrzać biurowiec. Kaloryfery nie są już potrzebne. Latem rurami płynie chłodna woda i w ten sposób można sobie odpuścić energochłonne klimatyzatory. - Ten system od dawna wykorzystywano do ogrzewania podłogowego. Nikt nie pomyślał, że można go użyć do chłodzenia budynku. Beton świetnie akumuluje temperaturę - mówi architekt.

Ściany biurowca mają dwa razy grubszą warstwę ocieplenia niż zwykle, a okna są dwa razy bardziej szczelne. Oszczędzane jest nawet ciepło z wydychanego przez użytkowników powietrza. Przechwytują je specjalne urządzenia. Przed przegrzaniem południową i zachodnią elewację chronią fasadowe żaluzje. Podobnie jak wszystkimi innymi systemami budynku, ich funkcjonowaniem steruje komputer. W weekendy, kiedy użytkownicy nie pracują, krzemowy mózg biurowca wprawia go w stan uśpienia. Gmach zamienia się w rodzaj termosu. - Wszystkie otwory wentylacyjne się zamykają, powietrze krąży w obiegu zamkniętym. Budynek przez weekend nie traci temperatury - mówi Kostur.

Biurowiec mają zająć firmy zajmujące się nowoczesnymi technologiami. - Parter będzie przeznaczony na wystawy i laboratoria współpracujących z nami uczelni. Naukowcy sprawdzą, jak w rzeczywistości funkcjonuje ten budynek. Będzie tam też miejsce dla inkubatora młodych firm skupionych na technologiach energooszczędnych - mówi Roman Trzaskalik, prezes Parku Euro-Centrum.

Park zamierza promować projekt budynku. - Kosztował tylko o 10 proc. więcej niż standardowy biurowiec, a w użytkowaniu będzie dużo tańszy. Być może to idealny model do powielania - dodaje Trzaskalik.

Niebawem obok biurowca niskoenergetycznego ma stanąć biurowiec pasywny, który będzie pochłaniał jeszcze mniej energii. Projekt ma być gotowy już w końcu maja, budowa ruszy w przyszłym roku.

SPUTNIK - Czw Maj 07, 2009 12:15 pm

W weekendy, kiedy użytkownicy nie pracują, krzemowy mózg biurowca wprawia go w stan uśpienia. Gmach zamienia się w rodzaj termosu. - Wszystkie otwory wentylacyjne się zamykają, powietrze krąży w obiegu zamkniętym. Budynek przez weekend nie traci temperatury - mówi Kostur.

fajnie to brzmi , ale jestem ciekaw jak rozwiązali sytuację, kiedy gonią terminy i łikend nie łikend, projekt oddać trzeba.

czy "krzemowy mózg" uwzględnia to w obliczeniach, czy też cały system szlag trafia

macu - Czw Maj 07, 2009 1:20 pm
Ja myślę, że krzemowy mózg ma takie skomplikowane sytuacje w małym krzemowym palcu.

salutuj - Czw Maj 07, 2009 6:58 pm

fajnie to brzmi , ale jestem ciekaw jak rozwiązali sytuację, kiedy gonią terminy i łikend nie łikend, projekt oddać trzeba.

To europejski budynek. W europejskich budynkach bedą pracowac europejscy ludzie, a oni nie pracują w weekendy, tylko poprawiają planning.

Wit - Sob Maj 16, 2009 4:27 am
wrzucam tu, bo w renowacjach zabytków techniki często wspominaliśmy tą inwestycje

Biurowiec nie musi być banalnym klockiem
Iwona Sobczyk 2009-05-15, ostatnia aktualizacja 2009-05-15 21:37:24.0

Żeby się o tym przekonać, wystarczy wybrać się na katowicki Wełnowiec. Do biur urządzonych w magazynie byłej huty Silesia wprowadzają się właśnie pierwsze firmy.

Kompleks biurowców Stara Huta to jedyna pamiątka po założonych na początku XIX wieku zakładach księcia Hohenlohe. Kiedyś zabudowania huty ciągnęły się hektarami. Do naszych czasów ocalało tylko kilka budynków. Kilka lat temu część zrujnowanych zabudowań kupił Karol Geppert, miłośnik industrialnej architektury i właściciel firmy sprzedającej luksusowe zegarki. Postanowił hale przerobić na biurowce. Część zajęła jego firma, pozostałe biura-lofty przeznaczono na wynajem. W dwóch wyremontowanych halach pracuje już kilkanaście firm. Niedawno remontu doczekał się trzeci budynek - dawny magazyn.

- Cały czas jest moda na lofty, a na Śląsku jest ich nadal mało. Jeśli już powstają, to gdzieś w głębi pokopalnianianych terenów. My tworzymy lofty przy jednej z głównych ulic Katowic - mówi Geppert.

Wszystkie budynki objęte są opieką konserwatora zabytków. Podczas remontu trzeba było pogodzić jego uwagi z wymaganiami, jakie muszą spełniać wysokiej klasy biura. Ingerencja w trzeci budynek była największa - był w najgorszym stanie. - Zostały tylko zewnętrzne mury, krzywa posadzka i dziurawy dach - mówi architektka Agnieszka Kaczmarska z atelier Arsis, autorka projektu remontu i adaptacji budynków kompleksu.

Nie udało się uratować frontowej ściany budynku. Zbudowano nową z cegły klinkierowej. Uczciwie, tak jak każą współczesne szkoły renowacji, nowa cegła nie udaje starej. Nowocześnie wygląda też szerokie przeszklone wejście do budynku.

Wewnątrz nowe elementy przeplatają się z tym, co stare, a mówiąc ściślej, stylizowane na stare. Żelbetowe stropy z widocznym rysunkiem deskowania wyglądają, jakby powstały lata temu, kiedy jeszcze technologia nie pozwalała na odlewanie gładkich powierzchni. - Zdecydowaliśmy się wrócić do tej starej techniki, żeby zachować charakter budynku - mówi Kaczmarska. Temu celowi służą też wszystkie elementy wystroju, przemysłowy design kaloryferów i lamp, podwieszone pod sufitem rury, w których poprowadzono instalację czy specjalnie wyeksponowany mechanizm windy, po to, by przypominać fabryczną maszynę.

- Większość inwestorów buduje biurowce najtańszym kosztem, a przecież niebanalne biuro pomaga tworzyć wizerunek firmy. Pracownikom też jest w takim miejscu przyjemniej - mówi Paweł Nagły, właściciel jednej z firm wynajmujących powierzchnię w nowym biurowcu.

Geppert w Starej Hucie wyremontuje jeszcze mały budynek wagi. Potem chce zbudować całkiem nowy biurowiec.

........................
w pierzei korfantego jest jeszcze obok jeden zrujnowany ceglany budynek, dalej spory niedbale otynkowany ....w tamtym kierunku fajnie jakby poszła rozbudowa kopleksu

Iluminator - Pon Maj 18, 2009 9:39 am
^^^ Dokładnie tak, ta okolica ma ogromny potencjał biznesowy. Cenowo również nie jest tragicznie. Stawki są podobne do ostatnio odnowionego biurowca przy pętli Słonecznej.

qlomyoth - Pon Maj 18, 2009 9:59 am

Geppert w Starej Hucie wyremontuje jeszcze mały budynek wagi. Potem chce zbudować całkiem nowy biurowiec.

Kup pan Rzeźnie w Chorzowie!

bidzis004 - Pon Maj 18, 2009 1:46 pm
A ja polecam mu odrestaurowanie pięknego budynku po hucie bobrek tóz obok drogi z Zabrza do Bytomia , bardzo piękne fasady okienne itp szkoda ze niszczeją

Maciek B - Pon Maj 18, 2009 2:29 pm

Geppert w Starej Hucie wyremontuje jeszcze mały budynek wagi. Potem chce zbudować całkiem nowy biurowiec.

Kup pan Rzeźnie w Chorzowie!

:wink:

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 12:02 pm
Mnie to wszystko wnerwia tu nigdy nic nie będzie. Wow budują jeden hotel na krzyż i jakieś klocki i to na dodatek niskie :/ . Dlaczego się nie urodziłem w Hongkongu lub w Dubaju xD . Tam to przynajmniej byłoby na co popatrzeć a tu co jest jedno wielkie g.... :/ . Może jak dostanę zgodę to będę mógł wejść sobie na wieże w Krasowach z wys 364 m byłoby można popatrzeć na tą ruinę

Prince - Śro Maj 20, 2009 12:33 pm

Mnie to wszystko wnerwia tu nigdy nic nie będzie. Wow budują jeden hotel na krzyż i jakieś klocki i to na dodatek niskie :/ . Dlaczego się nie urodziłem w Hongkongu lub w Dubaju xD . Tam to przynajmniej byłoby na co popatrzeć a tu co jest jedno wielkie g.... :/ . Może jak dostanę zgodę to będę mógł wejść sobie na wieże w Krasowach z wys 364 m byłoby można popatrzeć na tą ruinę

Wiesz co jedź Ty już sobie do tego Dubaju i nie zawracaj nam głowy. Ludzi z takim podejściem jak Twoje wcale nam tutaj na Śląsku nie trzeba...

Qba - Śro Maj 20, 2009 1:04 pm
no właśnie ... Tutaj są piszą ludzie , którzy chcą zrobic dla tego miasta ,a nie tylko narzekac ;P

Bartek - Śro Maj 20, 2009 1:12 pm

no właśnie ... Tutaj są piszą ludzie , którzy chcą zrobic dla tego miasta ,a nie tylko narzekac ;P

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 1:29 pm
I co zrobiliście coś dla tego miasta ? Bo ja nie zrobiłem nic ale mam prawo wyrazić swoją opinie. Wszystkiemu jest winna Polska biurokracja i tyle . Dam przykład taki Shanghai Center co ma mieć 632 m . Jeszcze pól roku temu był w fazie projektu a teraz już te małe ludziki go budują u nas takie coś trwało by 10 lat albo w ogóle by nie przeszło naszych pięknych procedur. Bo trzeba mieć milion kwitów i zgód żeby coś zacząć dla mnie to jest chore.W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety :/ .
Uważam też że większość inwestycji nie powstała lub nie powstanie nie przez kryzys ale właśnie przez zawiłe procedury których jest mnóstwo.

A teraz dojdzie do linczu "Słownego"

d-8 - Śro Maj 20, 2009 2:00 pm

W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety

bilety na wyspy w jedną stronę nie kosztują za wiele. na pewno stać Cię. korzystaj.

Bartek - Śro Maj 20, 2009 2:44 pm

I co zrobiliście coś dla tego miasta ? Bo ja nie zrobiłem nic ale mam prawo wyrazić swoją opinie. Wszystkiemu jest winna Polska biurokracja i tyle . Dam przykład taki Shanghai Center co ma mieć 632 m . Jeszcze pól roku temu był w fazie projektu a teraz już te małe ludziki go budują u nas takie coś trwało by 10 lat albo w ogóle by nie przeszło naszych pięknych procedur. Bo trzeba mieć milion kwitów i zgód żeby coś zacząć dla mnie to jest chore.W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety :/ .
Uważam też że większość inwestycji nie powstała lub nie powstanie nie przez kryzys ale właśnie przez zawiłe procedury których jest mnóstwo.

A teraz dojdzie do linczu "Słownego"

To co proponujesz mistrzu zrobić żeby u nas powstało Katowice Center i bez kozery o pińcet metrów wyższe niż Shanghai Center?

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 2:48 pm

bilety na wyspy w jedną stronę nie kosztują za wiele. na pewno stać Cię. korzystaj.

Jakbym miał taką możliwość zrobiłbym to dawno ale niestety na razie takiej możliwości nie mam niestety.

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 2:54 pm

I co zrobiliście coś dla tego miasta ? Bo ja nie zrobiłem nic ale mam prawo wyrazić swoją opinie. Wszystkiemu jest winna Polska biurokracja i tyle . Dam przykład taki Shanghai Center co ma mieć 632 m . Jeszcze pól roku temu był w fazie projektu a teraz już te małe ludziki go budują u nas takie coś trwało by 10 lat albo w ogóle by nie przeszło naszych pięknych procedur. Bo trzeba mieć milion kwitów i zgód żeby coś zacząć dla mnie to jest chore.W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety :/ .
Uważam też że większość inwestycji nie powstała lub nie powstanie nie przez kryzys ale właśnie przez zawiłe procedury których jest mnóstwo.

A teraz dojdzie do linczu "Słownego"

To co proponujesz mistrzu zrobić żeby u nas powstało Katowice Center i bez kozery o pińcet metrów wyższe niż Shanghai Center?

heniek - Śro Maj 20, 2009 3:13 pm

I co zrobiliście coś dla tego miasta ?

Było kilka akcji przeprowadzonych przez ludzi z tego forum.

Bo ja nie zrobiłem nic ale mam prawo wyrazić swoją opinie.

Pewnie że tak! Każdy potrafi krytykować.

Dam przykład taki Shanghai Center co ma mieć 632 m .

Dane z WIKI (ludność)

Szanghaj = 18 580 000
Katowice = 311 179

Szanghaj/Katowice = 59.7

Z prostych rachunków matematycznych, pomijając wszelkie jakże istotne kwestie w takich porównaniach, Szanghaj jest prawie 60 razy większym miastem od Katowic. Czy jest możliwe aby kiedykolwiek Katowice mogły z takim miastem rywalizować?

Co do samego Shanghai Tower:

Zoning

Planning models for the Lujiazui financial district dating back to 1993 show plans for three supertall skyscrapers all next to each other.[10] Two have already been built; the Jin Mao Building was completed in 1998, and the Shanghai World Financial Center in 2008.

Competition

After numerous designs were submitted by many architectural firms, two design proposals reached the final in early 2008, both 580 m tall.[11] An innovative design by Gensler was chosen in June 2008,[12] where the building twists as it rises and is surrounded by an outer glass curtain wall.

Tak więc początki palanowania tego budynku (a już na pewno załatwianie lokalizacji infrastruktury itd) sięgają kilkunastu lat wstecz.

Bo trzeba mieć milion kwitów i zgód żeby coś zacząć dla mnie to jest chore.

Być może dałoby się to trochę usprawnić ale te kwity i zgody mają jakieś znaczenie, w takich Chinach dla przykładu jeśli miałbyś dom gdzieś w okolicach tego budynku to władza mogłaby cię w jeden dzień wysiedlić nie zastanawiając się nawet gdzie będziesz mieszkać.

W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety :/ .
Najwyraźniej jesteś (przepraszam za wyrażenie)ślepy takie A4 DTŚ Chorzowska 49-50 SCC Altus i wiele inncyh to przykłady z samych, słabo rozwijających się, Katowic. Szerzej patrząc - mamy sklepy w których nie tylko jest towar ale również ekspedientki starające się, o nas klientów, w urzędach też nie panuje takie chamstwo i łapówkarstwo jak jeszcze kilkanaście lat temu.

Zmieniło się bardzo dużo, co nie znaczy że już jest super. Trzeba jednak patrzeć szeroko otwartymi oczami na otaczający nas świat

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 3:58 pm
Heniek zgodzę się z tobą będę patrzał na świat bardziej kolorowo . Faktem tez jest ze Katowice to nie Shanghai . Tam jest o wiele większy kapitał . Trochę przy marudziłem ale mi jako osobie która bardzo lubi budynki szczególnie te wysokie przykro jest patrzeć że wiele inwestycji nie powstało nie chodzi mi tu o budynki mega wysokie . Parę 100-metrowców + dwa 200 metrowce by mi wystarczyły 2-3 lata na forum było dużo informacji związnych z inwestycjami w Katowicach chodzi o budynki wysokie jak na warunki polskie . Na razie jest kuku :/. Takie Ghemalco czy Reinhold nie są inwestycjami na miarę Katowic. To tyle ode mnie

Pozdrawiam

Bartek - Śro Maj 20, 2009 4:04 pm

Takie Ghemalco czy Reinhold nie są inwestycjami na miarę Katowic. To tyle ode mnie

Właśnie że są na miarę Katowic. Mało tego, każda inwestycja jest na miarę tego miasta bo w obecnych czasach nie można grymasić.

heniek - Śro Maj 20, 2009 4:09 pm
Wszyscy na GKW narzekają że inwestycje zapowiadane od kilku lat w Katowicach nie powstają ale tak to już jest, mamy kryzys i mało ambitnego prezydenta. Na szczęście perspektywy dla naszego kraju są całkiem dobre więc dalej mamy szansę aby wiele z tych inwestycji u nas powstało.

Porównywać się można do państw czy miast na naszym poziomie i tak dla przykładu baaardzo szumnie zapowiadany wrocławski SKY Tower będzie znacznie mniejszy! To jest dopiero żenada, ciekawe jak to architektoniczne "ścięcie" będzie ostatecznie wyglądało.

rasgar - Śro Maj 20, 2009 4:49 pm

Właśnie że są na miarę Katowic. Mało tego, każda inwestycja jest na miarę tego miasta bo w obecnych czasach nie można grymasić.

Raczej "w obecnych warunkach polityczno-ekonomicznych", bo poprzedni okres dobrej koniunktury przespaliśmy.

@Stefanoo - masz prawo do wyrażania własnych opinii oczywiście, jak wszyscy tu - musisz jednak też poszanować prawo innych do krytyki
Takie życie

I generalnie, do wszystkich: nie dość że off-top, to jeszcze niepotrzebnie ad personam, zamiast tak nowego kulturalnie doprowadzić do porządku

Prince - Śro Maj 20, 2009 5:08 pm

I co zrobiliście coś dla tego miasta ? Bo ja nie zrobiłem nic ale mam prawo wyrazić swoją opinie. Wszystkiemu jest winna Polska biurokracja i tyle . Dam przykład taki Shanghai Center co ma mieć 632 m . Jeszcze pól roku temu był w fazie projektu a teraz już te małe ludziki go budują u nas takie coś trwało by 10 lat albo w ogóle by nie przeszło naszych pięknych procedur. Bo trzeba mieć milion kwitów i zgód żeby coś zacząć dla mnie to jest chore.W tym kraju nigdy się nic nie zmieni niestety :/ .
Uważam też że większość inwestycji nie powstała lub nie powstanie nie przez kryzys ale właśnie przez zawiłe procedury których jest mnóstwo.

A teraz dojdzie do linczu "Słownego"

Apropo budynku w Shanghaju. Dokładnie chodzi o ten teraz najwyższy czyli popularny otwieracz. Poczytaj sobie ile lat powstawał. Poczytaj sobie o tym jak to władza komunistyczna nie zgodziła się na otwór w kształcie koła. Z przyczyn ideologicznych musieli zmienić projekt a budynek powstawał bardzo długo (dokładnie nie pamiętam ale ładnych kilka lat).

Tak więc nie tylko u nas jest biurokracja. Tak jest w większym, bądź mniejszym stoponiu na całym świecie. Twój problem jest w tym, że nie potrafisz docenić tego co masz. Obyś nie docenił tego, gdy to stracisz, bo uwierz mi - będziesz żałować!

Stefanoo1988 - Śro Maj 20, 2009 7:02 pm
Ostatni post w tym temacie żeby nie ciągnąc tego off-topa, którego sam zacząłem xD.

Prince: Chiny nie chciały kółka bo owe kółko widnieje na fladze Japonii. Jak wiemy te kraje się specjalną sympatią nie darzą

A teraz pytanie odnośnie inwestycji Hinesa bo dawno info nie było co jest z tą inwestycją ? Czy betonowe PKP znowu ma jakieś problemy ?

GoldBoy - Nie Maj 31, 2009 3:04 pm
Steel Office - refurbishment along Gliwicka
Wednesday, May 27, 2009, 12:25
Opal Real Estate company is under refurbishment of one of the old buildings near Baildon Smelter along Gliwicka Street. The office development named Steel Office will deliver 4 805 sq. m of leasable space. This two-storey building is predicted to be finished at the end of 2009. Each of two storeys cover area of 2 400 sq. m open space and 4,5 metres hieght. The office space is already under reservation.

© Opal Real Estate
Opal is preparing another office investment in the area of Baildon Smelter. Refurbished building at Żelazna Street will deliver about 1 500 sq. m. office space. In spite of works started, final opening date is unknown as the architectural project is still under preparation.

Siny Knur - Pon Cze 01, 2009 10:13 pm
Dobrze dobrze, im szybciej wyczerpiemy takie rezerwy 'psujące' rynek, tym szybciej dostaniemy wieżowce. Każda powierzchnia biurowa jest dziś plusem.

Prince - Wto Cze 02, 2009 5:57 am
Dokładnie tym bardziej, że niesie za sobą dodatkowe miejsca pracy tak bardzo dzisiaj potrzebne.

skimaniac - Wto Cze 02, 2009 8:32 am
OT: bardzo mi się podoba to co robią autorzy katowicethecity.com, jednak ten angielski jest strasznie toporny.

macu - Czw Sie 27, 2009 9:47 pm
Wygląda na to, że na Józefowskiej na poważnie zabrali się za prace przy Izbie Skarbowej. Parter ma już wyburzone ścianki, została sama konstrukcja, teren jest porządkowany, stoją baraki.

Strona 7 z 8 • Wyszukiwarka znalazła 2975 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8